Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlasweel 50, 4844TH Terheijden

Woningwaarde Vlasweel 50

4844TH Terheijden

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.881
+17,8%
[ € 606.215 – € 771.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.300[ € 638.685 – € 705.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.871[ € 669.981 – € 740.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasweel 50 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.881 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.872Sinds mei +1,5%
+€ 104.28512 maanden +17,8%
+€ 79.49412 mnd vs. NL +13,6%
Vlasweel 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.881 voor Vlasweel 50 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasweel 50 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.871. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.881.

Verwachte verkoopprijs Vlasweel 50
€ 705.871[ € 669.981 – € 740.505 ]
Verkoper houdt over€ 696.856−€ 9.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.138+€ 16.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasweel 50 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasweel 50
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 672.300[ € 638.685 – € 705.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 518.455[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasweel 50 adviseren wij in een bod van € 705.871, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.300 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.881+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.871+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.165+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasweel 50 zal in bij een vraagprijs van € 672.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasweel 50 in Terheijden bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 688.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasweel 50

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.881
Verwachte verkoopprijs€ 705.871
Verwachte vraagprijs€ 672.300
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-oost→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)

Wonen in Zeggepolder-oost

Zeggepolder-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenbogert 11A, 4844AJ Terheijden
Schapenbogert 11A
1972 · 219 m²
€ 580.830
Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 551.592
Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 803.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasweel 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.881 duidelijk in het hogere segment van Zeggepolder-oost. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlasweel 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasweel 50 in Terheijden.

Wat is Vlasweel 50 in Terheijden waard?
Vlasweel 50 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.881 (bandbreedte € 606.215 – € 771.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasweel 50 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Vlasweel 50 in Terheijden is in juni 2026 € 672.300 (bandbreedte € 638.685 – € 705.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasweel 50 in Terheijden?
Voor Vlasweel 50 adviseren wij een bod van € 705.871 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasweel 50 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasweel 50 in Terheijden bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasweel 50 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasweel 50 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 104.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasweel 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Vlasweel 50 ligt rond € 688.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasweel 50?
Huishoudens in de buurt van Vlasweel 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).