Huiswaardemeter

Woningwaarde Markkant 3

4844BB Terheijden

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.479
+18,9%
[ € 325.142 – € 413.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.057[ € 340.154 – € 375.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.265[ € 361.924 – € 400.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Markkant 3 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.479 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.295Sinds september +1,5%
+€ 58.75912 maanden +18,9%
+€ 46.72112 mnd vs. NL +15,0%
Markkant 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.479 voor Markkant 3 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markkant 3 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.265. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.479.

Verwachte verkoopprijs Markkant 3
€ 381.265[ € 361.924 – € 400.021 ]
Verkoper houdt over€ 375.821−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.040+€ 9.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markkant 3 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Markkant 3
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 358.057[ € 340.154 – € 375.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markkant 3 adviseren wij in een bod van € 381.265, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.057 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.479+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.265+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.328+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markkant 3 zal in bij een vraagprijs van € 358.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markkant 3 in Terheijden bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 369.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markkant 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.479
Verwachte verkoopprijs€ 381.265
Verwachte vraagprijs€ 358.057
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotenstraat 3, 4844EE Terheijden
Schotenstraat 3
1961 · 107 m²
€ 360.245
Straatbeeld van Duvenvoordestraat 1, 4844CW Terheijden
Duvenvoordestraat 1
1961 · 103 m²
€ 387.299
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markkant 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenpolder willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markkant 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markkant 3 in Terheijden.

Wat is Markkant 3 in Terheijden waard?
Markkant 3 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.479 (bandbreedte € 325.142 – € 413.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markkant 3 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Markkant 3 in Terheijden is in oktober 2026 € 358.057 (bandbreedte € 340.154 – € 375.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Markkant 3 in Terheijden?
Voor Markkant 3 adviseren wij een bod van € 381.265 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markkant 3 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Markkant 3 in Terheijden bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markkant 3 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markkant 3 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 58.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markkant 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Markkant 3 ligt rond € 369.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markkant 3?
Huishoudens in de buurt van Markkant 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).