Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenhof 2

4844BM Terheijden

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.451
+18,9%
[ € 182.557 – € 232.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.460[ € 190.437 – € 210.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.686[ € 203.768 – € 225.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenhof 2 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.451 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +1,5%
+€ 32.99112 maanden +18,9%
+€ 26.23212 mnd vs. NL +15,0%
Schepenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.451 voor Schepenhof 2 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenhof 2 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.686. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.451.

Verwachte verkoopprijs Schepenhof 2
€ 214.686[ € 203.768 – € 225.217 ]
Verkoper houdt over€ 211.074−€ 3.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.130+€ 6.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenhof 2 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenhof 2
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 200.460[ € 190.437 – € 210.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenhof 2 adviseren wij in een bod van € 214.686, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.460 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.451+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.686+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.420+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 200.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenhof 2 in Terheijden bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 207.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.451
Verwachte verkoopprijs€ 214.686
Verwachte vraagprijs€ 200.460
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Buntlaar 2, 4844TL Terheijden
Buntlaar 2
1987 · 63 m²
€ 241.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.451 is Schepenhof 2 een van de meer betaalbare woningen in Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenhof 2 in Terheijden.

Wat is Schepenhof 2 in Terheijden waard?
Schepenhof 2 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.451 (bandbreedte € 182.557 – € 232.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenhof 2 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Schepenhof 2 in Terheijden is in oktober 2026 € 200.460 (bandbreedte € 190.437 – € 210.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenhof 2 in Terheijden?
Voor Schepenhof 2 adviseren wij een bod van € 214.686 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenhof 2 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenhof 2 in Terheijden bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenhof 2 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenhof 2 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 32.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Schepenhof 2 ligt rond € 207.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenhof 2?
Huishoudens in de buurt van Schepenhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).