Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden

Woningwaarde Vliethof 25

4844EZ Terheijden

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.870
+17,8%
[ € 326.366 – € 415.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.462[ € 341.489 – € 377.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.640[ € 363.003 – € 401.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliethof 25 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.870 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.314Sinds mei +1,5%
+€ 56.14412 maanden +17,8%
+€ 42.79812 mnd vs. NL +13,6%
Vliethof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.870 voor Vliethof 25 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliethof 25 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.640. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.870.

Verwachte verkoopprijs Vliethof 25
€ 382.640[ € 363.003 – € 401.213 ]
Verkoper houdt over€ 377.181−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.443+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliethof 25 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Vliethof 25
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 359.462[ € 341.489 – € 377.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 518.455[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliethof 25 adviseren wij in een bod van € 382.640, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.462 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.870+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.640+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.772+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliethof 25 zal in bij een vraagprijs van € 359.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliethof 25 in Terheijden bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 370.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliethof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.870
Verwachte verkoopprijs€ 382.640
Verwachte vraagprijs€ 359.462
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (27%)
D (14%)
E (8%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buntlaar 2, 4844TL Terheijden
Buntlaar 2
1987 · 63 m²
€ 239.464
Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 551.592
Straatbeeld van Hulsdonk 65, 4844RS Terheijden
Hulsdonk 65
1977 · 135 m²
€ 436.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliethof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenpolder willen wonen. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vliethof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliethof 25 in Terheijden.

Wat is Vliethof 25 in Terheijden waard?
Vliethof 25 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.870 (bandbreedte € 326.366 – € 415.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliethof 25 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Vliethof 25 in Terheijden is in juni 2026 € 359.462 (bandbreedte € 341.489 – € 377.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliethof 25 in Terheijden?
Voor Vliethof 25 adviseren wij een bod van € 382.640 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliethof 25 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Vliethof 25 in Terheijden bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliethof 25 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliethof 25 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 56.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliethof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Vliethof 25 ligt rond € 370.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliethof 25?
Huishoudens in de buurt van Vliethof 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).