Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 59

4844CB Terheijden

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.442
+18,9%
[ € 230.949 – € 293.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.052[ € 242.299 – € 267.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.072[ € 257.564 – € 284.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 59 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.442 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds september +1,5%
+€ 41.73712 maanden +18,9%
+€ 33.18712 mnd vs. NL +15,0%
Hoofdstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.442 voor Hoofdstraat 59 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 59 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.072. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.442.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 59
€ 271.072[ € 257.564 – € 284.677 ]
Verkoper houdt over€ 266.840−€ 4.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.643+€ 7.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 59 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 59
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 255.052[ € 242.299 – € 267.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 59 adviseren wij in een bod van € 271.072, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.052 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.442+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.072+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.626+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 255.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 59 in Terheijden bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 262.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.442
Verwachte verkoopprijs€ 271.072
Verwachte vraagprijs€ 255.052
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-zuid→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (13%)
C (61%)
D (13%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zeggepolder-zuid

Zeggepolder-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 57, 4844CB Terheijden
Hoofdstraat 57
1975 · 52 m²
€ 231.505
Straatbeeld van Buntlaar 2, 4844TL Terheijden
Buntlaar 2
1987 · 63 m²
€ 241.151
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.442 is Hoofdstraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Zeggepolder-zuid. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 59 in Terheijden.

Wat is Hoofdstraat 59 in Terheijden waard?
Hoofdstraat 59 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.442 (bandbreedte € 230.949 – € 293.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 59 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 59 in Terheijden is in oktober 2026 € 255.052 (bandbreedte € 242.299 – € 267.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 59 in Terheijden?
Voor Hoofdstraat 59 adviseren wij een bod van € 271.072 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 59 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 59 in Terheijden bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 59 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 59 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 41.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-zuid is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 59 ligt rond € 262.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).