Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 113

4844CC Terheijden

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.103
+18,9%
[ € 261.451 – € 332.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.315[ € 292.121 – € 322.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 113 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.103 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds september +1,5%
+€ 47.24912 maanden +18,9%
+€ 37.56912 mnd vs. NL +15,0%
Hoofdstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.103 voor Hoofdstraat 113 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 113 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.315. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 297.103.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 113
€ 306.315[ € 292.121 – € 322.871 ]
Verkoper houdt over€ 301.696−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.591+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 113 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 113
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 113 adviseren wij in een bod van € 306.315, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.103+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.315+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.631+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 113 in Terheijden bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 297.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.103
Verwachte verkoopprijs€ 306.315
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (10%)
E (14%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 95, 4844CC Terheijden
Hoofdstraat 95
1851 · 110 m²
€ 547.167
Straatbeeld van Hoofdstraat 141, 4844CD Terheijden
Hoofdstraat 141
1940 · 99 m²
€ 499.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.103 is Hoofdstraat 113 een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 113 in Terheijden.

Wat is Hoofdstraat 113 in Terheijden waard?
Hoofdstraat 113 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.103 (bandbreedte € 261.451 – € 332.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 113 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 113 in Terheijden is in oktober 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 113 in Terheijden?
Voor Hoofdstraat 113 adviseren wij een bod van € 306.315 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 113 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 113 in Terheijden bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 113 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 113 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 47.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 113 ligt rond € 297.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).