Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoniushof 25

4844CJ Terheijden

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.629
+18,9%
[ € 200.314 – € 254.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.942[ € 208.945 – € 230.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.585[ € 223.571 – € 247.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoniushof 25 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.629 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.262Sinds september +1,5%
+€ 36.20012 maanden +18,9%
+€ 28.78412 mnd vs. NL +15,0%
Antoniushof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.629 voor Antoniushof 25 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoniushof 25 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.585. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.629.

Verwachte verkoopprijs Antoniushof 25
€ 235.585[ € 223.571 – € 247.105 ]
Verkoper houdt over€ 231.744−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.447+€ 6.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoniushof 25 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Antoniushof 25
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 219.942[ € 208.945 – € 230.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoniushof 25 adviseren wij in een bod van € 235.585, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.942 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.629+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.585+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.364+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoniushof 25 zal in bij een vraagprijs van € 219.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoniushof 25 in Terheijden bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 227.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoniushof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.629
Verwachte verkoopprijs€ 235.585
Verwachte vraagprijs€ 219.942
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Buntlaar 2, 4844TL Terheijden
Buntlaar 2
1987 · 63 m²
€ 241.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.629 is Antoniushof 25 een van de meer betaalbare woningen in Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antoniushof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoniushof 25 in Terheijden.

Wat is Antoniushof 25 in Terheijden waard?
Antoniushof 25 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.629 (bandbreedte € 200.314 – € 254.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoniushof 25 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Antoniushof 25 in Terheijden is in oktober 2026 € 219.942 (bandbreedte € 208.945 – € 230.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoniushof 25 in Terheijden?
Voor Antoniushof 25 adviseren wij een bod van € 235.585 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoniushof 25 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Antoniushof 25 in Terheijden bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoniushof 25 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoniushof 25 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 36.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoniushof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Antoniushof 25 ligt rond € 227.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoniushof 25?
Huishoudens in de buurt van Antoniushof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).