Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredaseweg 20

4844CL Terheijden

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.291
+18,9%
[ € 170.096 – € 216.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.849[ € 177.507 – € 196.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.955[ € 189.755 – € 209.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 20 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.291 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +1,5%
+€ 30.73912 maanden +18,9%
+€ 24.44212 mnd vs. NL +15,0%
Bredaseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.291 voor Bredaseweg 20 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 20 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.955. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.291.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 20
€ 199.955[ € 189.755 – € 209.728 ]
Verkoper houdt over€ 196.505−€ 3.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.104+€ 6.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 20 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 20
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 186.849[ € 177.507 – € 196.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 20 adviseren wij in een bod van € 199.955, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.849 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.291+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.955+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.953+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 186.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 20 in Terheijden bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 193.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 945
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.291
Verwachte verkoopprijs€ 199.955
Verwachte vraagprijs€ 186.849
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (10%)
E (14%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 95, 4844CC Terheijden
Hoofdstraat 95
1851 · 110 m²
€ 547.167
Straatbeeld van Hoofdstraat 141, 4844CD Terheijden
Hoofdstraat 141
1940 · 99 m²
€ 499.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.291 is Bredaseweg 20 een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 20 in Terheijden.

Wat is Bredaseweg 20 in Terheijden waard?
Bredaseweg 20 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.291 (bandbreedte € 170.096 – € 216.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 20 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 20 in Terheijden is in oktober 2026 € 186.849 (bandbreedte € 177.507 – € 196.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 20 in Terheijden?
Voor Bredaseweg 20 adviseren wij een bod van € 199.955 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 20 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 20 in Terheijden bedragen € 1.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 945 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 20 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 20 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 30.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 20 ligt rond € 193.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).