Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 1-K205

4844CM Terheijden

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.725
+18,9%
[ € 244.398 – € 311.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.201[ € 255.741 – € 282.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.518[ € 271.853 – € 300.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 1-K205 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.725 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds september +1,5%
+€ 44.16712 maanden +18,9%
+€ 35.11912 mnd vs. NL +15,0%
Dorpsplein 1-K205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.725 voor Dorpsplein 1-K205 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 1-K205 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.518. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.725.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 1-K205
€ 286.518[ € 271.853 – € 300.469 ]
Verkoper houdt over€ 282.116−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.398+€ 7.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsplein 1-K205 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsplein 1-K205
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 269.201[ € 255.741 – € 282.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 1-K205 adviseren wij in een bod van € 286.518, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.201 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.725+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.518+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.844+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 1-K205 zal in bij een vraagprijs van € 269.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 1-K205 in Terheijden bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 277.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 1-K205

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.725
Verwachte verkoopprijs€ 286.518
Verwachte vraagprijs€ 269.201
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Buntlaar 2, 4844TL Terheijden
Buntlaar 2
1987 · 63 m²
€ 241.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.725 is Dorpsplein 1-K205 een van de meer betaalbare woningen in Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 1-K205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 1-K205 in Terheijden.

Wat is Dorpsplein 1-K205 in Terheijden waard?
Dorpsplein 1-K205 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.725 (bandbreedte € 244.398 – € 311.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsplein 1-K205 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Dorpsplein 1-K205 in Terheijden is in oktober 2026 € 269.201 (bandbreedte € 255.741 – € 282.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 1-K205 in Terheijden?
Voor Dorpsplein 1-K205 adviseren wij een bod van € 286.518 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 1-K205 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 1-K205 in Terheijden bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 1-K205 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 1-K205 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 44.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 1-K205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 1-K205 ligt rond € 277.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 1-K205?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 1-K205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).