Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotje 10

4844DC Terheijden

117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.419
+18,9%
[ € 447.409 – € 569.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.683[ € 468.999 – € 518.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.595[ € 497.139 – € 549.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotje 10 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.419 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.286Sinds september +1,5%
+€ 80.85512 maanden +18,9%
+€ 64.29112 mnd vs. NL +15,0%
Slotje 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.419 voor Slotje 10 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotje 10 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.595. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.419.

Verwachte verkoopprijs Slotje 10
€ 523.595[ € 497.139 – € 549.469 ]
Verkoper houdt over€ 516.585−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.217+€ 12.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotje 10 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Slotje 10
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 493.683[ € 468.999 – € 518.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotje 10 adviseren wij in een bod van € 523.595, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.683 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.419+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.595+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.775+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotje 10 zal in bij een vraagprijs van € 493.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotje 10 in Terheijden bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 508.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotje 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.419
Verwachte verkoopprijs€ 523.595
Verwachte vraagprijs€ 493.683
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweel 20, 4844JA Terheijden
Molenweel 20
2026 · 75 m²
€ 139.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.419 ligt Slotje 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slotje 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotje 10 in Terheijden.

Wat is Slotje 10 in Terheijden waard?
Slotje 10 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.419 (bandbreedte € 447.409 – € 569.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotje 10 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Slotje 10 in Terheijden is in oktober 2026 € 493.683 (bandbreedte € 468.999 – € 518.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotje 10 in Terheijden?
Voor Slotje 10 adviseren wij een bod van € 523.595 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotje 10 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Slotje 10 in Terheijden bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotje 10 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotje 10 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 80.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotje 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Slotje 10 ligt rond € 508.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotje 10?
Huishoudens in de buurt van Slotje 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).