Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Gezaaid 13

4844DE Terheijden

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.646
+18,9%
[ € 478.408 – € 608.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.965[ € 501.567 – € 554.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.792[ € 531.159 – € 587.070 ]

Wat is mijn huis waard?

't Gezaaid 13 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.646 (€ 3.911 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.790Sinds september +1,5%
+€ 86.45712 maanden +18,9%
+€ 68.74512 mnd vs. NL +15,0%
't Gezaaid 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.646 voor 't Gezaaid 13 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Gezaaid 13 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.792. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.646.

Verwachte verkoopprijs 't Gezaaid 13
€ 559.792[ € 531.159 – € 587.070 ]
Verkoper houdt over€ 552.384−€ 7.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.138+€ 13.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Gezaaid 13 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs 't Gezaaid 13
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 527.965[ € 501.567 – € 554.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Gezaaid 13 adviseren wij in een bod van € 559.792, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.965 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.646+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.792+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.782+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Gezaaid 13 zal in bij een vraagprijs van € 527.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Gezaaid 13 in Terheijden bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 543.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Gezaaid 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.646
Verwachte verkoopprijs€ 559.792
Verwachte vraagprijs€ 527.965
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtMolenpolder→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenpolder besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (28%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Molenpolder

Molenpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweel 20, 4844JA Terheijden
Molenweel 20
2026 · 75 m²
€ 139.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Gezaaid 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.646 duidelijk in het hogere segment van Molenpolder. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Gezaaid 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Gezaaid 13 in Terheijden.

Wat is 't Gezaaid 13 in Terheijden waard?
't Gezaaid 13 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.646 (bandbreedte € 478.408 – € 608.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Gezaaid 13 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van 't Gezaaid 13 in Terheijden is in oktober 2026 € 527.965 (bandbreedte € 501.567 – € 554.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.911.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Gezaaid 13 in Terheijden?
Voor 't Gezaaid 13 adviseren wij een bod van € 559.792 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Gezaaid 13 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van 't Gezaaid 13 in Terheijden bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Gezaaid 13 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Gezaaid 13 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 86.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Gezaaid 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenpolder is € 339.000. De geschatte marktwaarde van 't Gezaaid 13 ligt rond € 543.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Gezaaid 13?
Huishoudens in de buurt van 't Gezaaid 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).