Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergen 7

4844EL Terheijden

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.267
+18,9%
[ € 383.035 – € 487.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.594[ € 401.464 – € 443.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.320[ € 425.552 – € 470.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergen 7 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.267 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.237Sinds september +1,5%
+€ 69.22112 maanden +18,9%
+€ 55.04012 mnd vs. NL +15,0%
Bergen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.267 voor Bergen 7 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergen 7 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.320. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.267.

Verwachte verkoopprijs Bergen 7
€ 448.320[ € 425.552 – € 470.347 ]
Verkoper houdt over€ 442.138−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.436+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergen 7 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Bergen 7
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 422.594[ € 401.464 – € 443.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergen 7 adviseren wij in een bod van € 448.320, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.594 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.267+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.320+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.736+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergen 7 zal in bij een vraagprijs van € 422.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergen 7 in Terheijden bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 435.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.267
Verwachte verkoopprijs€ 448.320
Verwachte vraagprijs€ 422.594
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtBergen→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (10%)
E (14%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Bergen

Bergen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 95, 4844CC Terheijden
Hoofdstraat 95
1851 · 110 m²
€ 547.167
Straatbeeld van Hoofdstraat 141, 4844CD Terheijden
Hoofdstraat 141
1940 · 99 m²
€ 499.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.267 is Bergen 7 een van de meer betaalbare woningen in Bergen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergen 7 in Terheijden.

Wat is Bergen 7 in Terheijden waard?
Bergen 7 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.267 (bandbreedte € 383.035 – € 487.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergen 7 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Bergen 7 in Terheijden is in oktober 2026 € 422.594 (bandbreedte € 401.464 – € 443.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergen 7 in Terheijden?
Voor Bergen 7 adviseren wij een bod van € 448.320 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergen 7 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Bergen 7 in Terheijden bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergen 7 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergen 7 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 69.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Bergen 7 ligt rond € 435.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergen 7?
Huishoudens in de buurt van Bergen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).