Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergen 41

4844EM Terheijden

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.290
+18,9%
[ € 419.135 – € 533.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.474[ € 439.350 – € 485.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.519[ € 465.711 – € 514.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergen 41 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.290 (€ 5.538 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.825Sinds september +1,5%
+€ 75.74512 maanden +18,9%
+€ 60.22712 mnd vs. NL +15,0%
Bergen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.290 voor Bergen 41 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergen 41 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.519. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.290.

Verwachte verkoopprijs Bergen 41
€ 490.519[ € 465.711 – € 514.734 ]
Verkoper houdt over€ 483.873−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.479+€ 11.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergen 41 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Verwachte vraagprijs Bergen 41
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 462.474[ € 439.350 – € 485.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergen 41 adviseren wij in een bod van € 490.519, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.474 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.290+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.519+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.045+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergen 41 zal in bij een vraagprijs van € 462.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergen 41 in Terheijden bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 476.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.290
Verwachte verkoopprijs€ 490.519
Verwachte vraagprijs€ 462.474
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Terheijden
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Terheijden besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Terheijden

Verspreide huizen Terheijden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 141, 4844CD Terheijden
Hoofdstraat 141
1940 · 99 m²
€ 499.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.290 is Bergen 41 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Terheijden. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergen 41 in Terheijden.

Wat is Bergen 41 in Terheijden waard?
Bergen 41 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.290 (bandbreedte € 419.135 – € 533.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Terheijden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergen 41 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Bergen 41 in Terheijden is in oktober 2026 € 462.474 (bandbreedte € 439.350 – € 485.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergen 41 in Terheijden?
Voor Bergen 41 adviseren wij een bod van € 490.519 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergen 41 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Bergen 41 in Terheijden bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergen 41 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergen 41 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 75.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Terheijden is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Bergen 41 ligt rond € 476.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergen 41?
Huishoudens in de buurt van Bergen 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).