Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 4

4844HB Terheijden

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.275
+18,9%
[ € 405.042 – € 515.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.956[ € 424.608 – € 469.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.991[ € 450.084 – € 497.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 4 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.275 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.596Sinds september +1,5%
+€ 73.19812 maanden +18,9%
+€ 58.20212 mnd vs. NL +15,0%
Haagwinde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.275 voor Haagwinde 4 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 4 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.991. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.275.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 4
€ 473.991[ € 450.084 – € 497.462 ]
Verkoper houdt over€ 467.527−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.621+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 4 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 4
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 446.956[ € 424.608 – € 469.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 4 adviseren wij in een bod van € 473.991, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.956 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.275+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.991+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.691+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 4 zal in bij een vraagprijs van € 446.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 4 in Terheijden bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 460.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.275
Verwachte verkoopprijs€ 473.991
Verwachte vraagprijs€ 446.956
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Buntlaar 2, 4844TL Terheijden
Buntlaar 2
1987 · 63 m²
€ 241.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagwinde 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartkant willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 4 in Terheijden.

Wat is Haagwinde 4 in Terheijden waard?
Haagwinde 4 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.275 (bandbreedte € 405.042 – € 515.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 4 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 4 in Terheijden is in oktober 2026 € 446.956 (bandbreedte € 424.608 – € 469.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 4 in Terheijden?
Voor Haagwinde 4 adviseren wij een bod van € 473.991 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 4 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 4 in Terheijden bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 4 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 4 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 73.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 4 ligt rond € 460.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 4?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).