Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden

Woningwaarde Haagwinde 35

4844HA Terheijden

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.660
+17,8%
[ € 707.221 – € 900.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.658[ € 747.325 – € 825.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.029[ € 779.460 – € 861.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 35 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 803.660 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.516Sinds mei +1,5%
+€ 121.66212 maanden +17,8%
+€ 92.74112 mnd vs. NL +13,6%
Haagwinde 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.660 voor Haagwinde 35 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 35 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.029. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 803.660.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 35
€ 821.029[ € 779.460 – € 861.509 ]
Verkoper houdt over€ 810.748−€ 10.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.600+€ 18.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 35 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 35
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 786.658[ € 747.325 – € 825.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 518.455[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 35 adviseren wij in een bod van € 821.029, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 786.658 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.660+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.029+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.080+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 35 zal in bij een vraagprijs van € 786.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 35 in Terheijden bedragen € 4.009 per maand bij een woningwaarde van € 803.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.930
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.660
Verwachte verkoopprijs€ 821.029
Verwachte vraagprijs€ 786.658
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (36%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 551.592
Straatbeeld van Vlasweel 50, 4844TH Terheijden
Vlasweel 50
1980 · 220 m²
€ 688.881
Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden
Bastion 16
2000 · 203 m²
€ 896.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagwinde 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.660 duidelijk in het hogere segment van Vaartkant. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 35 in Terheijden.

Wat is Haagwinde 35 in Terheijden waard?
Haagwinde 35 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.660 (bandbreedte € 707.221 – € 900.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 35 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 35 in Terheijden is in juni 2026 € 786.658 (bandbreedte € 747.325 – € 825.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 35 in Terheijden?
Voor Haagwinde 35 adviseren wij een bod van € 821.029 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 35 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 35 in Terheijden bedragen € 4.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.930 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 35 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 35 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 121.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 35 ligt rond € 803.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 35?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).