Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bastion 16, 4844BN Terheijden

Woningwaarde Bastion 16

4844BN Terheijden

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.846
+18,1%
[ € 794.504 – € 1.011.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 883.660[ € 839.477 – € 927.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.449[ € 875.575 – € 967.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 16 in Terheijden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 902.846 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +18,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.938Sinds juli +1,5%
+€ 138.51212 maanden +18,1%
+€ 111.51512 mnd vs. NL +14,6%
Bastion 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.846 voor Bastion 16 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 16 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.449. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 902.846.

Verwachte verkoopprijs Bastion 16
€ 922.449[ € 875.575 – € 967.740 ]
Verkoper houdt over€ 911.052−€ 11.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.048+€ 20.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 16 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 883.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 16
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 883.660[ € 839.477 – € 927.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 537.143[ € 225.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 16 adviseren wij in een bod van € 922.449, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 883.660 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.846+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.449+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.571+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 16 zal in bij een vraagprijs van € 883.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 16 in Terheijden bedragen € 4.577 per maand bij een woningwaarde van € 902.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.415
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.846
Verwachte verkoopprijs€ 922.449
Verwachte vraagprijs€ 883.660
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtKleine Schans→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Schans besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (19%)

Wonen in Kleine Schans

Kleine Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Linie 7, 4844BP Terheijden
Lage Linie 7
2000 · 175 m²
€ 845.674
Straatbeeld van Haagwinde 35, 4844HA Terheijden
Haagwinde 35
1990 · 213 m²
€ 809.321
Straatbeeld van Liesveld 8, 4844RA Terheijden
Liesveld 8
1985 · 171 m²
€ 555.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastion 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.846 duidelijk in het hogere segment van Kleine Schans. De waardestijging van +18,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bastion 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 16 in Terheijden.

Wat is Bastion 16 in Terheijden waard?
Bastion 16 in Terheijden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.846 (bandbreedte € 794.504 – € 1.011.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Schans.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 16 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Bastion 16 in Terheijden is in augustus 2026 € 883.660 (bandbreedte € 839.477 – € 927.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 16 in Terheijden?
Voor Bastion 16 adviseren wij een bod van € 922.449 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 16 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 16 in Terheijden bedragen € 4.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.415 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 16 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 16 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,1% (+€ 138.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Schans is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 16 ligt rond € 902.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 16?
Huishoudens in de buurt van Bastion 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).