Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weegbree 33, 4844HC Terheijden

Woningwaarde Weegbree 33

4844HC Terheijden

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.105
+17,8%
[ € 198.972 – € 253.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.472[ € 207.548 – € 229.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.005[ € 222.076 – € 245.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 33 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 226.105 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds mei +1,5%
+€ 34.22912 maanden +17,8%
+€ 26.09212 mnd vs. NL +13,6%
Weegbree 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.105 voor Weegbree 33 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 33 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.005. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.105.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 33
€ 234.005[ € 222.076 – € 245.454 ]
Verkoper houdt over€ 230.181−€ 3.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.835+€ 6.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 33 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 33
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 218.472[ € 207.548 – € 229.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 518.455[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 33 adviseren wij in een bod van € 234.005, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 218.472 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.105+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.005+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.705+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 33 zal in bij een vraagprijs van € 218.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 33 in Terheijden bedragen € 1.176 per maand bij een woningwaarde van € 226.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 113.000€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 33

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.105
Verwachte verkoopprijs€ 234.005
Verwachte vraagprijs€ 218.472
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (36%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsveld 8, 4844TR Terheijden
Koningsveld 8
2006 · 34 m²
€ 457.295
Straatbeeld van Buntlaar 2, 4844TL Terheijden
Buntlaar 2
1987 · 63 m²
€ 239.464
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 370.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.105 is Weegbree 33 een van de meer betaalbare woningen in Vaartkant. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weegbree 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 33 in Terheijden.

Wat is Weegbree 33 in Terheijden waard?
Weegbree 33 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.105 (bandbreedte € 198.972 – € 253.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 33 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 33 in Terheijden is in juni 2026 € 218.472 (bandbreedte € 207.548 – € 229.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 33 in Terheijden?
Voor Weegbree 33 adviseren wij een bod van € 234.005 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 33 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 33 in Terheijden bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 33 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 33 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 34.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 33 ligt rond € 226.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 33?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).