Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsveld 8, 4844TR Terheijden

Woningwaarde Koningsveld 8

4844TR Terheijden

34 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 13.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.295
+17,8%
[ € 402.420 – € 512.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.444[ € 422.222 – € 466.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.516[ € 446.711 – € 493.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsveld 8 in Terheijden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.295 (€ 13.450 per m²). Dit is een stijging van +17,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.553Sinds mei +1,5%
+€ 69.22712 maanden +17,8%
+€ 52.77012 mnd vs. NL +13,6%
Koningsveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.295 voor Koningsveld 8 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsveld 8 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.516. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.295.

Verwachte verkoopprijs Koningsveld 8
€ 470.516[ € 446.711 – € 493.733 ]
Verkoper houdt over€ 464.090−€ 6.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.076+€ 11.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsveld 8 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.072 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsveld 8
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 444.444[ € 422.222 – € 466.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.072[ € 12.418 – € 13.725 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 518.455[ € 289.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsveld 8 adviseren wij in een bod van € 470.516, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.444 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.295+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.516+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.042+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 444.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsveld 8 in Terheijden bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 457.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.295
Verwachte verkoopprijs€ 470.516
Verwachte vraagprijs€ 444.444
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (36%)
C (10%)
D (0%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 33, 4844HC Terheijden
Weegbree 33
1993 · 53 m²
€ 226.105
Straatbeeld van Buntlaar 2, 4844TL Terheijden
Buntlaar 2
1987 · 63 m²
€ 239.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsveld 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartkant willen wonen. De waardestijging van +17,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsveld 8 in Terheijden.

Wat is Koningsveld 8 in Terheijden waard?
Koningsveld 8 in Terheijden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.295 (bandbreedte € 402.420 – € 512.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsveld 8 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Koningsveld 8 in Terheijden is in juni 2026 € 444.444 (bandbreedte € 422.222 – € 466.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsveld 8 in Terheijden?
Voor Koningsveld 8 adviseren wij een bod van € 470.516 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsveld 8 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsveld 8 in Terheijden bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsveld 8 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsveld 8 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +17,8% (+€ 69.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Koningsveld 8 ligt rond € 457.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsveld 8?
Huishoudens in de buurt van Koningsveld 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).