Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbies 33

4844HH Terheijden

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.507
+18,9%
[ € 341.886 – € 435.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.474[ € 357.650 – € 395.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.639[ € 380.540 – € 420.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbies 33 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.507 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds september +1,5%
+€ 61.78512 maanden +18,9%
+€ 49.12712 mnd vs. NL +15,0%
Veldbies 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.507 voor Veldbies 33 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbies 33 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.639. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 388.507.

Verwachte verkoopprijs Veldbies 33
€ 399.639[ € 380.540 – € 420.597 ]
Verkoper houdt over€ 393.993−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.782+€ 10.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbies 33 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbies 33
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 376.474[ € 357.650 – € 395.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbies 33 adviseren wij in een bod van € 399.639, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 376.474 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.507+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.639+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.621+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbies 33 zal in bij een vraagprijs van € 376.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbies 33 in Terheijden bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 388.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbies 33

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.507
Verwachte verkoopprijs€ 399.639
Verwachte vraagprijs€ 376.474
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 33, 4844HC Terheijden
Weegbree 33
1993 · 53 m²
€ 227.698
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Buntlaar 2, 4844TL Terheijden
Buntlaar 2
1987 · 63 m²
€ 241.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.507 is Veldbies 33 een van de meer betaalbare woningen in Vaartkant. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldbies 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbies 33 in Terheijden.

Wat is Veldbies 33 in Terheijden waard?
Veldbies 33 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.507 (bandbreedte € 341.886 – € 435.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbies 33 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Veldbies 33 in Terheijden is in oktober 2026 € 376.474 (bandbreedte € 357.650 – € 395.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbies 33 in Terheijden?
Voor Veldbies 33 adviseren wij een bod van € 399.639 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbies 33 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbies 33 in Terheijden bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbies 33 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbies 33 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 61.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbies 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Veldbies 33 ligt rond € 388.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbies 33?
Huishoudens in de buurt van Veldbies 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).