Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstip 4

4844HW Terheijden

110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.158
+18,9%
[ € 402.299 – € 512.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.956[ € 421.758 – € 466.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.753[ € 446.642 – € 493.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstip 4 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.158 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.551Sinds september +1,5%
+€ 72.70312 maanden +18,9%
+€ 57.80912 mnd vs. NL +15,0%
Middenstip 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.158 voor Middenstip 4 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstip 4 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.753. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.158.

Verwachte verkoopprijs Middenstip 4
€ 470.753[ € 446.642 – € 493.657 ]
Verkoper houdt over€ 464.325−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.318+€ 11.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstip 4 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstip 4
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 443.956[ € 421.758 – € 466.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstip 4 adviseren wij in een bod van € 470.753, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.956 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.158+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.753+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.291+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstip 4 zal in bij een vraagprijs van € 443.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstip 4 in Terheijden bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 457.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstip 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.158
Verwachte verkoopprijs€ 470.753
Verwachte vraagprijs€ 443.956
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweel 20, 4844JA Terheijden
Molenweel 20
2026 · 75 m²
€ 139.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstip 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vaartkant willen wonen. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenstip 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstip 4 in Terheijden.

Wat is Middenstip 4 in Terheijden waard?
Middenstip 4 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.158 (bandbreedte € 402.299 – € 512.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstip 4 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Middenstip 4 in Terheijden is in oktober 2026 € 443.956 (bandbreedte € 421.758 – € 466.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstip 4 in Terheijden?
Voor Middenstip 4 adviseren wij een bod van € 470.753 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstip 4 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstip 4 in Terheijden bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstip 4 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstip 4 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 72.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstip 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Middenstip 4 ligt rond € 457.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstip 4?
Huishoudens in de buurt van Middenstip 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).