Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenakker 22

4844RM Terheijden

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.910
+18,9%
[ € 131.921 – € 167.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.947[ € 137.700 – € 152.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.043[ € 147.064 – € 162.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenakker 22 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.910 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +1,5%
+€ 23.84012 maanden +18,9%
+€ 18.95612 mnd vs. NL +15,0%
Evenakker 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.910 voor Evenakker 22 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenakker 22 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.043. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 149.910.

Verwachte verkoopprijs Evenakker 22
€ 155.043[ € 147.064 – € 162.543 ]
Verkoper houdt over€ 152.088−€ 2.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.294+€ 5.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evenakker 22 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Evenakker 22
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 144.947[ € 137.700 – € 152.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenakker 22 adviseren wij in een bod van € 155.043, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 144.947 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.910+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.043+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.795+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenakker 22 zal in bij een vraagprijs van € 144.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenakker 22 in Terheijden bedragen € 807 per maand bij een woningwaarde van € 149.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 733
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 807
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenakker 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.910
Verwachte verkoopprijs€ 155.043
Verwachte vraagprijs€ 144.947
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtTerheijden centrum→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terheijden centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (50%)
C (32%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Terheijden centrum

Terheijden centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buntlaar 2, 4844TL Terheijden
Buntlaar 2
1987 · 63 m²
€ 241.151
Straatbeeld van Hoofdstraat 57, 4844CB Terheijden
Hoofdstraat 57
1975 · 52 m²
€ 231.505
Straatbeeld van Weegbree 33, 4844HC Terheijden
Weegbree 33
1993 · 53 m²
€ 227.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.910 is Evenakker 22 een van de meer betaalbare woningen in Terheijden centrum. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evenakker 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenakker 22 in Terheijden.

Wat is Evenakker 22 in Terheijden waard?
Evenakker 22 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.910 (bandbreedte € 131.921 – € 167.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terheijden centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evenakker 22 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Evenakker 22 in Terheijden is in oktober 2026 € 144.947 (bandbreedte € 137.700 – € 152.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenakker 22 in Terheijden?
Voor Evenakker 22 adviseren wij een bod van € 155.043 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenakker 22 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Evenakker 22 in Terheijden bedragen € 807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 733 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenakker 22 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenakker 22 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 23.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenakker 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terheijden centrum is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Evenakker 22 ligt rond € 149.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenakker 22?
Huishoudens in de buurt van Evenakker 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).