Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruythof 15

4844SG Terheijden

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.578
+18,9%
[ € 483.629 – € 615.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.824[ € 507.133 – € 560.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.797[ € 537.054 – € 593.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruythof 15 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.578 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.875Sinds september +1,5%
+€ 87.40012 maanden +18,9%
+€ 69.49512 mnd vs. NL +15,0%
Gruythof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.578 voor Gruythof 15 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruythof 15 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.797. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.578.

Verwachte verkoopprijs Gruythof 15
€ 565.797[ € 537.054 – € 593.585 ]
Verkoper houdt over€ 558.323−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.263+€ 13.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruythof 15 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Gruythof 15
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 533.824[ € 507.133 – € 560.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruythof 15 adviseren wij in een bod van € 565.797, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.824 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.578+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.797+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.087+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruythof 15 zal in bij een vraagprijs van € 533.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruythof 15 in Terheijden bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 549.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruythof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.578
Verwachte verkoopprijs€ 565.797
Verwachte vraagprijs€ 533.824
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweel 20, 4844JA Terheijden
Molenweel 20
2026 · 75 m²
€ 139.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.578 zit Gruythof 15 in het middensegment van Vaartkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruythof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruythof 15 in Terheijden.

Wat is Gruythof 15 in Terheijden waard?
Gruythof 15 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.578 (bandbreedte € 483.629 – € 615.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruythof 15 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Gruythof 15 in Terheijden is in oktober 2026 € 533.824 (bandbreedte € 507.133 – € 560.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruythof 15 in Terheijden?
Voor Gruythof 15 adviseren wij een bod van € 565.797 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruythof 15 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Gruythof 15 in Terheijden bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruythof 15 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruythof 15 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 87.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruythof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Gruythof 15 ligt rond € 549.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruythof 15?
Huishoudens in de buurt van Gruythof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).