Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruythof 7

4844SG Terheijden

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.766
+18,9%
[ € 455.634 – € 579.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.948[ € 477.801 – € 528.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.021[ € 505.991 – € 559.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruythof 7 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.766 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.419Sinds september +1,5%
+€ 82.34112 maanden +18,9%
+€ 65.47212 mnd vs. NL +15,0%
Gruythof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.766 voor Gruythof 7 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruythof 7 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.021. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.766.

Verwachte verkoopprijs Gruythof 7
€ 533.021[ € 505.991 – € 559.253 ]
Verkoper houdt over€ 525.908−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.831+€ 12.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruythof 7 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Gruythof 7
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 502.948[ € 477.801 – € 528.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruythof 7 adviseren wij in een bod van € 533.021, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 502.948 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.766+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.021+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.672+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruythof 7 zal in bij een vraagprijs van € 502.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruythof 7 in Terheijden bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 517.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruythof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.766
Verwachte verkoopprijs€ 533.021
Verwachte vraagprijs€ 502.948
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtVaartkant→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vaartkant besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (34%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Vaartkant

Vaartkant biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweel 20, 4844JA Terheijden
Molenweel 20
2026 · 75 m²
€ 139.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.766 zit Gruythof 7 in het middensegment van Vaartkant — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruythof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruythof 7 in Terheijden.

Wat is Gruythof 7 in Terheijden waard?
Gruythof 7 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.766 (bandbreedte € 455.634 – € 579.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vaartkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruythof 7 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Gruythof 7 in Terheijden is in oktober 2026 € 502.948 (bandbreedte € 477.801 – € 528.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruythof 7 in Terheijden?
Voor Gruythof 7 adviseren wij een bod van € 533.021 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruythof 7 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Gruythof 7 in Terheijden bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruythof 7 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruythof 7 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 82.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruythof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vaartkant is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Gruythof 7 ligt rond € 517.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruythof 7?
Huishoudens in de buurt van Gruythof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).