Huiswaardemeter

Woningwaarde Buntlaar 9

4844TL Terheijden

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.407
+18,9%
[ € 305.718 – € 389.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.863[ € 320.020 – € 353.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.281[ € 340.181 – € 375.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Buntlaar 9 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.407 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.978Sinds september +1,5%
+€ 55.24912 maanden +18,9%
+€ 43.93012 mnd vs. NL +15,0%
Buntlaar 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.407 voor Buntlaar 9 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buntlaar 9 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.281. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.407.

Verwachte verkoopprijs Buntlaar 9
€ 358.281[ € 340.181 – € 375.989 ]
Verkoper houdt over€ 353.090−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.597+€ 9.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buntlaar 9 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Buntlaar 9
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 336.863[ € 320.020 – € 353.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buntlaar 9 adviseren wij in een bod van € 358.281, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.863 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.407+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.281+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.195+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buntlaar 9 zal in bij een vraagprijs van € 336.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buntlaar 9 in Terheijden bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 347.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buntlaar 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.407
Verwachte verkoopprijs€ 358.281
Verwachte vraagprijs€ 336.863
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-oost→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Zeggepolder-oost

Zeggepolder-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buntlaar 2, 4844TL Terheijden
Buntlaar 2
1987 · 63 m²
€ 241.151
Straatbeeld van Haven 6, 4844DB Terheijden
Haven 6
1985 · 104 m²
€ 358.634
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.407 is Buntlaar 9 een van de meer betaalbare woningen in Zeggepolder-oost. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buntlaar 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buntlaar 9 in Terheijden.

Wat is Buntlaar 9 in Terheijden waard?
Buntlaar 9 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.407 (bandbreedte € 305.718 – € 389.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buntlaar 9 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Buntlaar 9 in Terheijden is in oktober 2026 € 336.863 (bandbreedte € 320.020 – € 353.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Buntlaar 9 in Terheijden?
Voor Buntlaar 9 adviseren wij een bod van € 358.281 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buntlaar 9 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Buntlaar 9 in Terheijden bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buntlaar 9 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buntlaar 9 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 55.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buntlaar 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Buntlaar 9 ligt rond € 347.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buntlaar 9?
Huishoudens in de buurt van Buntlaar 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).