Huiswaardemeter

Woningwaarde Hezelaar 18

4844TN Terheijden

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.266
+18,9%
[ € 192.954 – € 245.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.082[ € 201.478 – € 222.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.694[ € 215.179 – € 237.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezelaar 18 in Terheijden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.266 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +18,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +1,5%
+€ 34.87012 maanden +18,9%
+€ 27.72612 mnd vs. NL +15,0%
Hezelaar 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.266 voor Hezelaar 18 in Terheijden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezelaar 18 in Terheijden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.694. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.266.

Verwachte verkoopprijs Hezelaar 18
€ 226.694[ € 215.179 – € 237.829 ]
Verkoper houdt over€ 222.950−€ 3.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.378+€ 6.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hezelaar 18 in Terheijden heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Hezelaar 18
Onder gem. in TerheijdenBoven gem.
€ 212.082[ € 201.478 – € 222.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Terheijden
€ 534.545[ € 349.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezelaar 18 adviseren wij in een bod van € 226.694, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 212.082 ligt. In de gemeente Drimmelen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.266+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.694+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.029+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezelaar 18 zal in bij een vraagprijs van € 212.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezelaar 18 in Terheijden bedragen € 1.156 per maand bij een woningwaarde van € 219.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezelaar 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.266
Verwachte verkoopprijs€ 226.694
Verwachte vraagprijs€ 212.082
Verwacht overbod+6,0% (Drimmelen)

Locatie

BuurtZeggepolder-oost→
PlaatsTerheijden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeggepolder-oost besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (6%)

Wonen in Zeggepolder-oost

Zeggepolder-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buntlaar 2, 4844TL Terheijden
Buntlaar 2
1987 · 63 m²
€ 241.151
Straatbeeld van Hoofdstraat 57, 4844CB Terheijden
Hoofdstraat 57
1975 · 52 m²
€ 231.505
Straatbeeld van Vliethof 25, 4844EZ Terheijden
Vliethof 25
1984 · 101 m²
€ 373.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.266 is Hezelaar 18 een van de meer betaalbare woningen in Zeggepolder-oost. De waardestijging van +18,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hezelaar 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezelaar 18 in Terheijden.

Wat is Hezelaar 18 in Terheijden waard?
Hezelaar 18 in Terheijden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.266 (bandbreedte € 192.954 – € 245.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeggepolder-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hezelaar 18 in Terheijden?
De verwachte vraagprijs van Hezelaar 18 in Terheijden is in oktober 2026 € 212.082 (bandbreedte € 201.478 – € 222.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezelaar 18 in Terheijden?
Voor Hezelaar 18 adviseren wij een bod van € 226.694 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Drimmelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezelaar 18 in Terheijden?
De geschatte bruto maandlasten van Hezelaar 18 in Terheijden bedragen € 1.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezelaar 18 in Terheijden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezelaar 18 in Terheijden is de afgelopen 12 maanden met +18,9% (+€ 34.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezelaar 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeggepolder-oost is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hezelaar 18 ligt rond € 219.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezelaar 18?
Huishoudens in de buurt van Hezelaar 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).