Huiswaardemeter

Woningwaarde Havendijk 5

4583RW Terhole

206 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.066Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.556
+12,5%
[ € 374.489 – € 476.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.639[ € 398.657 – € 440.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.557[ € 409.819 – € 452.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Havendijk 5 in Terhole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.556 (€ 2.066 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.155Sinds september +1,0%
+€ 47.26412 maanden +12,5%
+€ 32.60912 mnd vs. NL +8,6%
Havendijk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.556 voor Havendijk 5 in Terhole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havendijk 5 in Terhole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.557. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.556.

Verwachte verkoopprijs Havendijk 5
€ 431.557[ € 409.819 – € 452.958 ]
Verkoper houdt over€ 425.560−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.338+€ 10.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havendijk 5 in Terhole heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.037 per m².

Verwachte vraagprijs Havendijk 5
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 419.639[ € 398.657 – € 440.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.037[ € 1.935 – € 2.139 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havendijk 5 adviseren wij in een bod van € 431.557, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.639 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.556+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.557+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.135+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havendijk 5 zal in bij een vraagprijs van € 419.639 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havendijk 5 in Terhole bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 425.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havendijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte1.320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.556
Verwachte verkoopprijs€ 431.557
Verwachte vraagprijs€ 419.639
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Terhole→
PlaatsTerhole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Terhole besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (8%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Terhole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Terhole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,4 km
Overstapstation50,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsterweg 128, 4583SM Terhole
Hulsterweg 128
1900 · 183 m²
€ 244.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.556 ligt Havendijk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Terhole. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Havendijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havendijk 5 in Terhole.

Wat is Havendijk 5 in Terhole waard?
Havendijk 5 in Terhole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.556 (bandbreedte € 374.489 – € 476.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Terhole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havendijk 5 in Terhole?
De verwachte vraagprijs van Havendijk 5 in Terhole is in oktober 2026 € 419.639 (bandbreedte € 398.657 – € 440.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Havendijk 5 in Terhole?
Voor Havendijk 5 adviseren wij een bod van € 431.557 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havendijk 5 in Terhole?
De geschatte bruto maandlasten van Havendijk 5 in Terhole bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havendijk 5 in Terhole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havendijk 5 in Terhole is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havendijk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Terhole is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Havendijk 5 ligt rond € 425.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havendijk 5?
Huishoudens in de buurt van Havendijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Terhole heeft 20% van de woningen zonnepanelen.