Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hulsterweg 112, 4583SM Terhole

Woningwaarde Hulsterweg 112

4583SM Terhole

291 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.023
+11,8%
[ € 227.060 – € 288.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.791[ € 241.101 – € 266.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.326[ € 249.057 – € 275.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsterweg 112 in Terhole heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.023 (€ 887 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds juli +1,0%
+€ 27.14512 maanden +11,8%
+€ 18.99012 mnd vs. NL +8,2%
Hulsterweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.023 voor Hulsterweg 112 in Terhole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsterweg 112 in Terhole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.326. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.023.

Verwachte verkoopprijs Hulsterweg 112
€ 262.326[ € 249.057 – € 275.275 ]
Verkoper houdt over€ 258.190−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.723+€ 7.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsterweg 112 in Terhole heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 872 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsterweg 112
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 253.791[ € 241.101 – € 266.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 872[ € 829 – € 916 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 469.211[ € 119.500 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsterweg 112 adviseren wij in een bod van € 262.326, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.791 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.023+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.326+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.442+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsterweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 253.791 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsterweg 112 in Terhole bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 258.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsterweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.023
Verwachte verkoopprijs€ 262.326
Verwachte vraagprijs€ 253.791
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Terhole→
PlaatsTerhole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Terhole besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (31%)
D (13%)
E (2%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Kern Terhole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Terhole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,5 km
Overstapstation49,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notendijk 68, 4583SX Terhole
Notendijk 68
1960 · 259 m²
€ 364.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsterweg 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Terhole willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hulsterweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsterweg 112 in Terhole.

Wat is Hulsterweg 112 in Terhole waard?
Hulsterweg 112 in Terhole heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.023 (bandbreedte € 227.060 – € 288.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Terhole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsterweg 112 in Terhole?
De verwachte vraagprijs van Hulsterweg 112 in Terhole is in augustus 2026 € 253.791 (bandbreedte € 241.101 – € 266.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 887.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsterweg 112 in Terhole?
Voor Hulsterweg 112 adviseren wij een bod van € 262.326 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsterweg 112 in Terhole?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsterweg 112 in Terhole bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsterweg 112 in Terhole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsterweg 112 in Terhole is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 27.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsterweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Terhole is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hulsterweg 112 ligt rond € 258.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsterweg 112?
Huishoudens in de buurt van Hulsterweg 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Terhole heeft 22% van de woningen zonnepanelen.