Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofstraat 13, 4583SP Terhole

Woningwaarde Hoofstraat 13

4583SP Terhole

258 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.054
+11,5%
[ € 367.888 – € 468.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.333[ € 391.716 – € 432.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.854[ € 402.684 – € 445.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofstraat 13 in Terhole heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.054 (€ 1.620 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds mei +1,0%
+€ 43.09712 maanden +11,5%
+€ 27.19612 mnd vs. NL +7,3%
Hoofstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.054 voor Hoofstraat 13 in Terhole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofstraat 13 in Terhole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.854. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.054.

Verwachte verkoopprijs Hoofstraat 13
€ 423.854[ € 402.684 – € 445.073 ]
Verkoper houdt over€ 417.942−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.481+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofstraat 13 in Terhole heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.598 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofstraat 13
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 412.333[ € 391.716 – € 432.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.598[ € 1.518 – € 1.678 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 460.602[ € 125.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofstraat 13 adviseren wij in een bod van € 423.854, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.333 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.054+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.854+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.047+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 412.333 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofstraat 13 in Terhole bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 418.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.054
Verwachte verkoopprijs€ 423.854
Verwachte vraagprijs€ 412.333
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtKern Terhole→
PlaatsTerhole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Terhole besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (23%)
C (29%)
D (13%)
E (2%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Kern Terhole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Terhole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,5 km
Overstapstation49,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notendijk 68, 4583SX Terhole
Notendijk 68
1960 · 259 m²
€ 362.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.054 duidelijk in het hogere segment van Kern Terhole. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofstraat 13 in Terhole.

Wat is Hoofstraat 13 in Terhole waard?
Hoofstraat 13 in Terhole heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.054 (bandbreedte € 367.888 – € 468.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Terhole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofstraat 13 in Terhole?
De verwachte vraagprijs van Hoofstraat 13 in Terhole is in juni 2026 € 412.333 (bandbreedte € 391.716 – € 432.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofstraat 13 in Terhole?
Voor Hoofstraat 13 adviseren wij een bod van € 423.854 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofstraat 13 in Terhole?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofstraat 13 in Terhole bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofstraat 13 in Terhole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofstraat 13 in Terhole is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Terhole is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hoofstraat 13 ligt rond € 418.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hoofstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Terhole heeft 22% van de woningen zonnepanelen.