Huiswaardemeter
Straatbeeld van Notendijk 86, 4583SX Terhole

Woningwaarde Notendijk 86

4583SX Terhole

186 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.771
+12,5%
[ € 545.398 – € 694.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.347[ € 583.630 – € 645.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.328[ € 594.135 – € 656.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Notendijk 86 in Terhole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.771 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.051Sinds september +1,0%
+€ 68.83412 maanden +12,5%
+€ 47.49012 mnd vs. NL +8,6%
Notendijk 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.771 voor Notendijk 86 in Terhole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notendijk 86 in Terhole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.328. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.771.

Verwachte verkoopprijs Notendijk 86
€ 628.328[ € 594.135 – € 656.675 ]
Verkoper houdt over€ 620.166−€ 8.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.045+€ 14.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notendijk 86 in Terhole heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Notendijk 86
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 614.347[ € 583.630 – € 645.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 470.791[ € 107.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notendijk 86 adviseren wij in een bod van € 628.328, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.347 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.771+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.328+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.744+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notendijk 86 zal in bij een vraagprijs van € 614.347 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notendijk 86 in Terhole bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 619.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notendijk 86

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.771
Verwachte verkoopprijs€ 628.328
Verwachte vraagprijs€ 614.347
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Terhole→
PlaatsTerhole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Terhole besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (8%)
D (19%)
E (8%)
F (8%)
G (19%)

Wonen in Buitengebied Terhole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Terhole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,4 km
Overstapstation50,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notendijk 68, 4583SX Terhole
Notendijk 68
1960 · 259 m²
€ 364.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notendijk 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.771 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Terhole. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notendijk 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notendijk 86 in Terhole.

Wat is Notendijk 86 in Terhole waard?
Notendijk 86 in Terhole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.771 (bandbreedte € 545.398 – € 694.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Terhole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notendijk 86 in Terhole?
De verwachte vraagprijs van Notendijk 86 in Terhole is in oktober 2026 € 614.347 (bandbreedte € 583.630 – € 645.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Notendijk 86 in Terhole?
Voor Notendijk 86 adviseren wij een bod van € 628.328 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notendijk 86 in Terhole?
De geschatte bruto maandlasten van Notendijk 86 in Terhole bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notendijk 86 in Terhole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notendijk 86 in Terhole is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 68.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notendijk 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Terhole is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Notendijk 86 ligt rond € 619.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notendijk 86?
Huishoudens in de buurt van Notendijk 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Terhole heeft 20% van de woningen zonnepanelen.