Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 28, 8542AB Terkaple

Woningwaarde Buorren 28

8542AB Terkaple

341 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.176.283
+13,4%
[ € 1.035.129 – € 1.317.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.162.522[ € 1.104.396 – € 1.220.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.190.207[ € 1.130.902 – € 1.249.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 28 in Terkaple heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.176.283 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.932Sinds juli +1,1%
+€ 139.32112 maanden +13,4%
+€ 102.69512 mnd vs. NL +9,9%
Buorren 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.176.283 voor Buorren 28 in Terkaple. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 28 in Terkaple heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.190.207. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.176.283.

Verwachte verkoopprijs Buorren 28
€ 1.190.207[ € 1.130.902 – € 1.249.944 ]
Verkoper houdt over€ 1.175.865−€ 14.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.216.161+€ 25.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.190.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.175.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 28 in Terkaple heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.162.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 28
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 1.162.522[ € 1.104.396 – € 1.220.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 28 adviseren wij in een bod van € 1.190.207, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.162.522 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.176.283+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.190.207+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.717+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.162.522 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 28 in Terkaple bedragen € 5.959 per maand bij een woningwaarde van € 1.176.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.752
OZB€ 79
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.070.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 28

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.176.283
Verwachte verkoopprijs€ 1.190.207
Verwachte vraagprijs€ 1.162.522
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtTerkaple
PlaatsTerkaple→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terkaple besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (40%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Terkaple

Dagelijkse voorzieningen liggen in Terkaple op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 6,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg7,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 4, 8542AB Terkaple
Buorren 4
1915 · 263 m²
€ 623.690
Straatbeeld van Buorren 50, 8542AC Terkaple
Buorren 50
1946 · 134 m²
€ 420.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.176.283 duidelijk in het hogere segment van Terkaple. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buorren 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 28 in Terkaple.

Wat is Buorren 28 in Terkaple waard?
Buorren 28 in Terkaple heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.176.283 (bandbreedte € 1.035.129 – € 1.317.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terkaple.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 28 in Terkaple?
De verwachte vraagprijs van Buorren 28 in Terkaple is in augustus 2026 € 1.162.522 (bandbreedte € 1.104.396 – € 1.220.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 28 in Terkaple?
Voor Buorren 28 adviseren wij een bod van € 1.190.207 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 28 in Terkaple?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 28 in Terkaple bedragen € 5.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.176.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.752 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 28 in Terkaple zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 28 in Terkaple is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 139.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terkaple is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 28 ligt rond € 1.176.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 28?
Huishoudens in de buurt van Buorren 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terkaple heeft 24% van de woningen zonnepanelen.