Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkestrjitte 3

9145RE Ternaard

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.561
+4,9%
[ € 231.934 – € 295.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.869[ € 244.976 – € 270.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.379[ € 255.755 – € 282.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkestrjitte 3 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.561 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,4%
+€ 12.23412 maanden +4,9%
+€ 2.49712 mnd vs. NL +1,0%
Tsjerkestrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.561 voor Tsjerkestrjitte 3 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkestrjitte 3 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.379. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.561.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkestrjitte 3
€ 269.379[ € 255.755 – € 282.676 ]
Verkoper houdt over€ 265.166−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.917+€ 7.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjerkestrjitte 3 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjerkestrjitte 3
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 257.869[ € 244.976 – € 270.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkestrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 269.379, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.869 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.561+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.379+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.848+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkestrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 257.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkestrjitte 3 in Ternaard bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 263.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkestrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.561
Verwachte verkoopprijs€ 269.379
Verwachte vraagprijs€ 257.869
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ternaarderwei 1, 9141TV Wierum
Ternaarderwei 1
1900 · 119 m²
€ 225.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.561 zit Tsjerkestrjitte 3 in het middensegment van Ternaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tsjerkestrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkestrjitte 3 in Ternaard.

Wat is Tsjerkestrjitte 3 in Ternaard waard?
Tsjerkestrjitte 3 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.561 (bandbreedte € 231.934 – € 295.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 3 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Tsjerkestrjitte 3 in Ternaard is in oktober 2026 € 257.869 (bandbreedte € 244.976 – € 270.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkestrjitte 3 in Ternaard?
Voor Tsjerkestrjitte 3 adviseren wij een bod van € 269.379 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkestrjitte 3 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkestrjitte 3 in Ternaard bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkestrjitte 3 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkestrjitte 3 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkestrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkestrjitte 3 ligt rond € 263.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkestrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkestrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.