Huiswaardemeter

Woningwaarde Holwerterdyk 14B

9145RK Ternaard

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.389
+4,9%
[ € 260.822 – € 331.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.112[ € 275.606 – € 304.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.802[ € 287.457 – € 317.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Holwerterdyk 14B in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.389 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,4%
+€ 13.75812 maanden +4,9%
+€ 2.80912 mnd vs. NL +1,0%
Holwerterdyk 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.389 voor Holwerterdyk 14B in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holwerterdyk 14B in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.802. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.389.

Verwachte verkoopprijs Holwerterdyk 14B
€ 302.802[ € 287.457 – € 317.717 ]
Verkoper houdt over€ 298.221−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.008+€ 8.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holwerterdyk 14B in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Holwerterdyk 14B
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 290.112[ € 275.606 – € 304.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holwerterdyk 14B adviseren wij in een bod van € 302.802, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.112 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.389+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.802+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.942+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holwerterdyk 14B zal in bij een vraagprijs van € 290.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holwerterdyk 14B in Ternaard bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 296.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holwerterdyk 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.389
Verwachte verkoopprijs€ 302.802
Verwachte vraagprijs€ 290.112
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ternaard
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ternaard besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ternaard

Verspreide huizen Ternaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Straatbeeld van Seewei 29, 9142VR Moddergat
Seewei 29
1967 · 101 m²
€ 275.289
Straatbeeld van De Kamp 15, 9142VA Moddergat
De Kamp 15
1985 · 95 m²
€ 216.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.389 is Holwerterdyk 14B een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ternaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holwerterdyk 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holwerterdyk 14B in Ternaard.

Wat is Holwerterdyk 14B in Ternaard waard?
Holwerterdyk 14B in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.389 (bandbreedte € 260.822 – € 331.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holwerterdyk 14B in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Holwerterdyk 14B in Ternaard is in oktober 2026 € 290.112 (bandbreedte € 275.606 – € 304.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Holwerterdyk 14B in Ternaard?
Voor Holwerterdyk 14B adviseren wij een bod van € 302.802 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holwerterdyk 14B in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Holwerterdyk 14B in Ternaard bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holwerterdyk 14B in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holwerterdyk 14B in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holwerterdyk 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ternaard is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Holwerterdyk 14B ligt rond € 296.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holwerterdyk 14B?
Huishoudens in de buurt van Holwerterdyk 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ternaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.