Huiswaardemeter
Straatbeeld van Seewei 29, 9142VR Moddergat

Woningwaarde Seewei 29

9142VR Moddergat

Te koop
101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.289
+3,9%
[ € 242.254 – € 308.324 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.741[ € 267.034 – € 295.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Seewei 29 in Moddergat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.289 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds mei +0,4%
+€ 10.44712 maanden +3,9%
€ -78412 mnd vs. NL -0,3%
Seewei 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.289 voor Seewei 29 in Moddergat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seewei 29 in Moddergat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.741. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.289.

Verwachte verkoopprijs Seewei 29
€ 281.741[ € 267.034 – € 295.143 ]
Verkoper houdt over€ 277.392−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.526+€ 7.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.392

Wat is de vraagprijs?

Seewei 29 in Moddergat staat in te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Vraagprijs Seewei 29
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 269.500[ € 256.025 – € 282.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 364.636[ € 225.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seewei 29 adviseren wij in een bod van € 281.741, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 269.500 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.289+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.741+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.828+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seewei 29 zal in bij een vraagprijs van € 269.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seewei 29 in Moddergat bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 275.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seewei 29

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.289
Verwachte verkoopprijs€ 281.741
Vraagprijs€ 269.500
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtModdergat
PlaatsModdergat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moddergat besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (11%)
G (30%)

Wonen in Moddergat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moddergat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 15, 9142VA Moddergat
De Kamp 15
1985 · 91 m²
€ 215.314
Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 159.267
Straatbeeld van Herweystrjitte 37, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 37
1965 · 92 m²
€ 213.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.289 zit Seewei 29 in het middensegment van Moddergat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Seewei 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seewei 29 in Moddergat.

Wat is Seewei 29 in Moddergat waard?
Seewei 29 in Moddergat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.289 (bandbreedte € 242.254 – € 308.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moddergat.
Wat is de vraagprijs van Seewei 29 in Moddergat?
Seewei 29 in Moddergat staat in juni 2026 te koop voor € 269.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Seewei 29 in Moddergat?
Voor Seewei 29 adviseren wij een bod van € 281.741 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seewei 29 in Moddergat?
De geschatte bruto maandlasten van Seewei 29 in Moddergat bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seewei 29 in Moddergat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seewei 29 in Moddergat is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.447) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seewei 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moddergat is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Seewei 29 ligt rond € 275.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seewei 29?
Huishoudens in de buurt van Seewei 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moddergat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.