Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijbuorren 8

9145RL Ternaard

414 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1836Bouwjaar
€ 1.547Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.580
+4,9%
[ € 563.710 – € 717.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.251[ € 598.738 – € 661.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.141[ € 616.700 – € 681.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijbuorren 8 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.580 (€ 1.547 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,4%
+€ 29.73412 maanden +4,9%
+€ 6.06912 mnd vs. NL +1,0%
Nijbuorren 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.580 voor Nijbuorren 8 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijbuorren 8 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.141. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.580.

Verwachte verkoopprijs Nijbuorren 8
€ 653.141[ € 616.700 – € 681.617 ]
Verkoper houdt over€ 644.706−€ 8.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.354+€ 15.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijbuorren 8 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.522 per m².

Verwachte vraagprijs Nijbuorren 8
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 630.251[ € 598.738 – € 661.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.522[ € 1.446 – € 1.598 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijbuorren 8 adviseren wij in een bod van € 653.141, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 630.251 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.580+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.141+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.798+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijbuorren 8 zal in bij een vraagprijs van € 630.251 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijbuorren 8 in Ternaard bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 640.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 99
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijbuorren 8

Woninggegevens

Bouwjaar1836
Woonoppervlakte414 m²
Perceeloppervlakte814 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.580
Verwachte verkoopprijs€ 653.141
Verwachte vraagprijs€ 630.251
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtTernaard→
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ternaard besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (31%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (11%)

Wonen in Ternaard

Ternaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation30,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Skoar 38, 9145CD Ternaard
't Skoar 38
1820 · 327 m²
€ 668.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijbuorren 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.580 duidelijk in het hogere segment van Ternaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijbuorren 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijbuorren 8 in Ternaard.

Wat is Nijbuorren 8 in Ternaard waard?
Nijbuorren 8 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.580 (bandbreedte € 563.710 – € 717.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijbuorren 8 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Nijbuorren 8 in Ternaard is in oktober 2026 € 630.251 (bandbreedte € 598.738 – € 661.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijbuorren 8 in Ternaard?
Voor Nijbuorren 8 adviseren wij een bod van € 653.141 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijbuorren 8 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Nijbuorren 8 in Ternaard bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijbuorren 8 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijbuorren 8 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 29.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijbuorren 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ternaard is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Nijbuorren 8 ligt rond € 640.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijbuorren 8?
Huishoudens in de buurt van Nijbuorren 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ternaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.