Huiswaardemeter

Woningwaarde Fiskbuorren 22

9145SW Ternaard

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.136
+4,9%
[ € 161.160 – € 205.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.682[ € 169.748 – € 187.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.701[ € 178.235 – € 196.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiskbuorren 22 in Ternaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.136 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,4%
+€ 8.50112 maanden +4,9%
+€ 1.73512 mnd vs. NL +1,0%
Fiskbuorren 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.136 voor Fiskbuorren 22 in Ternaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiskbuorren 22 in Ternaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.701. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 183.136.

Verwachte verkoopprijs Fiskbuorren 22
€ 187.701[ € 178.235 – € 196.997 ]
Verkoper houdt over€ 184.386−€ 3.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.605+€ 5.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiskbuorren 22 in Ternaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Verwachte vraagprijs Fiskbuorren 22
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 178.682[ € 169.748 – € 187.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.054[ € 1.951 – € 2.157 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiskbuorren 22 adviseren wij in een bod van € 187.701, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 178.682 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.136+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.701+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.086+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiskbuorren 22 zal in bij een vraagprijs van € 178.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiskbuorren 22 in Ternaard bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 183.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 896
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiskbuorren 22

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.136
Verwachte verkoopprijs€ 187.701
Verwachte vraagprijs€ 178.682
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ternaard
PlaatsTernaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ternaard besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ternaard

Verspreide huizen Ternaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reddingsboatreed 2, 9142VM Moddergat
Reddingsboatreed 2
1795 · 68 m²
€ 177.341
Straatbeeld van Seewei 61, 9142VR Moddergat
Seewei 61
1785 · 76 m²
€ 176.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.136 is Fiskbuorren 22 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ternaard. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fiskbuorren 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiskbuorren 22 in Ternaard.

Wat is Fiskbuorren 22 in Ternaard waard?
Fiskbuorren 22 in Ternaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.136 (bandbreedte € 161.160 – € 205.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ternaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fiskbuorren 22 in Ternaard?
De verwachte vraagprijs van Fiskbuorren 22 in Ternaard is in oktober 2026 € 178.682 (bandbreedte € 169.748 – € 187.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Fiskbuorren 22 in Ternaard?
Voor Fiskbuorren 22 adviseren wij een bod van € 187.701 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fiskbuorren 22 in Ternaard?
De geschatte bruto maandlasten van Fiskbuorren 22 in Ternaard bedragen € 979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 896 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fiskbuorren 22 in Ternaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fiskbuorren 22 in Ternaard is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiskbuorren 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ternaard is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Fiskbuorren 22 ligt rond € 183.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fiskbuorren 22?
Huishoudens in de buurt van Fiskbuorren 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ternaard heeft 8% van de woningen zonnepanelen.