Huiswaardemeter
Straatbeeld van Seewei 61, 9142VR Moddergat

Woningwaarde Seewei 61

9142VR Moddergat

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1785Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.494
+3,9%
[ € 154.435 – € 196.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.264[ € 162.701 – € 179.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.829[ € 170.673 – € 188.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Seewei 61 in Moddergat heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 175.494 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds mei +0,4%
+€ 6.66012 maanden +3,9%
€ -50012 mnd vs. NL -0,3%
Seewei 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.494 voor Seewei 61 in Moddergat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seewei 61 in Moddergat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.829. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 175.494.

Verwachte verkoopprijs Seewei 61
€ 179.829[ € 170.673 – € 188.639 ]
Verkoper houdt over€ 176.601−€ 3.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.576+€ 5.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seewei 61 in Moddergat heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.253 per m².

Verwachte vraagprijs Seewei 61
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 171.264[ € 162.701 – € 179.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.253[ € 2.141 – € 2.366 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 364.636[ € 225.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seewei 61 adviseren wij in een bod van € 179.829, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 171.264 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.494+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.829+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.820+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seewei 61 zal in bij een vraagprijs van € 171.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seewei 61 in Moddergat bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 175.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 88.000€ 263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 858
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 920
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seewei 61

Woninggegevens

Bouwjaar1785
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.494
Verwachte verkoopprijs€ 179.829
Verwachte vraagprijs€ 171.264
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtModdergat
PlaatsModdergat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moddergat besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (11%)
G (30%)

Wonen in Moddergat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moddergat op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 5,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,3 km
Overstapstation36,5 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kamp 15, 9142VA Moddergat
De Kamp 15
1985 · 91 m²
€ 215.314
Straatbeeld van Reddingsboatreed 2, 9142VM Moddergat
Reddingsboatreed 2
1757 · 68 m²
€ 176.130
Straatbeeld van Seewei 29, 9142VR Moddergat
Seewei 29
1970 · 101 m²
€ 275.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.494 is Seewei 61 een van de meer betaalbare woningen in Moddergat. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Seewei 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seewei 61 in Moddergat.

Wat is Seewei 61 in Moddergat waard?
Seewei 61 in Moddergat heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.494 (bandbreedte € 154.435 – € 196.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moddergat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seewei 61 in Moddergat?
De verwachte vraagprijs van Seewei 61 in Moddergat is in juni 2026 € 171.264 (bandbreedte € 162.701 – € 179.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Seewei 61 in Moddergat?
Voor Seewei 61 adviseren wij een bod van € 179.829 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seewei 61 in Moddergat?
De geschatte bruto maandlasten van Seewei 61 in Moddergat bedragen € 956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 858 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seewei 61 in Moddergat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seewei 61 in Moddergat is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 6.660) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seewei 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moddergat is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Seewei 61 ligt rond € 175.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seewei 61?
Huishoudens in de buurt van Seewei 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moddergat heeft 13% van de woningen zonnepanelen.