Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuistraat 3

4531DB Terneuzen

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.185
+6,5%
[ € 128.643 – € 163.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.375[ € 136.206 – € 150.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.050[ € 141.518 – € 156.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuistraat 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.185 (€ 1.761 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 766Sinds september +0,5%
+€ 8.93612 maanden +6,5%
+€ 3.61912 mnd vs. NL +2,6%
Spuistraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.185 voor Spuistraat 3 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuistraat 3 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.050. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 146.185.

Verwachte verkoopprijs Spuistraat 3
€ 149.050[ € 141.518 – € 156.415 ]
Verkoper houdt over€ 146.160−€ 2.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.181+€ 5.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuistraat 3 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.727 per m².

Verwachte vraagprijs Spuistraat 3
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 143.375[ € 136.206 – € 150.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.727[ € 1.641 – € 1.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuistraat 3 adviseren wij in een bod van € 149.050, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 143.375 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.185+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.050+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.503+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuistraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 143.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuistraat 3 in Terneuzen bedragen € 814 per maand bij een woningwaarde van € 146.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 715
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 814
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuistraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.185
Verwachte verkoopprijs€ 149.050
Verwachte vraagprijs€ 143.375
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenulaan 23, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 23
1920 · 94 m²
€ 187.429
Straatbeeld van Smidswal 7, 4531EL Terneuzen
Smidswal 7
1928 · 71 m²
€ 320.642
Straatbeeld van Smidswal 9, 4531EL Terneuzen
Smidswal 9
1928 · 64 m²
€ 249.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.185 is Spuistraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spuistraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuistraat 3 in Terneuzen.

Wat is Spuistraat 3 in Terneuzen waard?
Spuistraat 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.185 (bandbreedte € 128.643 – € 163.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuistraat 3 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Spuistraat 3 in Terneuzen is in oktober 2026 € 143.375 (bandbreedte € 136.206 – € 150.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuistraat 3 in Terneuzen?
Voor Spuistraat 3 adviseren wij een bod van € 149.050 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuistraat 3 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Spuistraat 3 in Terneuzen bedragen € 814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 715 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuistraat 3 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuistraat 3 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 8.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuistraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Spuistraat 3 ligt rond € 146.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuistraat 3?
Huishoudens in de buurt van Spuistraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).