Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenulaan 23

4531AB Terneuzen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.429
+5,6%
[ € 164.938 – € 209.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.924[ € 182.429 – € 201.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenulaan 23 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 187.429 (€ 1.994 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds mei +0,5%
+€ 9.89112 maanden +5,6%
+€ 2.36212 mnd vs. NL +1,3%
Grenulaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.429 voor Grenulaan 23 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenulaan 23 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.924. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 187.429.

Verwachte verkoopprijs Grenulaan 23
€ 190.924[ € 182.429 – € 201.632 ]
Verkoper houdt over€ 187.574−€ 3.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.892+€ 5.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.574

Wat is de vraagprijs?

Grenulaan 23 in Terneuzen staat in te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.968 per m².

Vraagprijs Grenulaan 23
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 185.000[ € 175.750 – € 194.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.968[ € 1.870 – € 2.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 303.674[ € 129.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenulaan 23 adviseren wij in een bod van € 190.924, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 185.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.429+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.924+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.470+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenulaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 185.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenulaan 23 in Terneuzen bedragen € 1.002 per maand bij een woningwaarde van € 187.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 917
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenulaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.429
Verwachte verkoopprijs€ 190.924
Vraagprijs€ 185.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 53, 4531GM Terneuzen
Herengracht 53
2025 · 64 m²
€ 301.611
Straatbeeld van Westkolkstraat 2a, 4531AW Terneuzen
Westkolkstraat 2a
1900 · 64 m²
€ 89.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.429 is Grenulaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Java. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grenulaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenulaan 23 in Terneuzen.

Wat is Grenulaan 23 in Terneuzen waard?
Grenulaan 23 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.429 (bandbreedte € 164.938 – € 209.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de vraagprijs van Grenulaan 23 in Terneuzen?
Grenulaan 23 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenulaan 23 in Terneuzen?
Voor Grenulaan 23 adviseren wij een bod van € 190.924 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenulaan 23 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Grenulaan 23 in Terneuzen bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 917 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenulaan 23 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenulaan 23 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 9.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenulaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Grenulaan 23 ligt rond € 187.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenulaan 23?
Huishoudens in de buurt van Grenulaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).