Woningwaarde Smidswal 11, Terneuzen (4531EL)

Wat is mijn huis waard?

Smidswal 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.930 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 26.70712 maanden +6,5%+6,5%

+€ 10.81412 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Smidswal 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.930 voor Smidswal 11 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidswal 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 444.233. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 436.930.

Verwachte verkoopprijs Smidswal 11

€ 444.233[ € 420.346 – € 464.593 ]

Verkoper houdt over€ 438.096−€ 6.137 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 455.268+€ 11.035 kosten koper

Verkoopprijs€ 444.233

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 438.096

Wat is de vraagprijs?

Smidswal 11 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Vraagprijs Smidswal 11

Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.

€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.175[ € 3.966 – € 4.383 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java

€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidswal 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 444.233, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.930+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 444.233+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 466.445+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidswal 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidswal 11 in Terneuzen bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 436.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 637.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.270/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137

OZB€ 44

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.270

Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidswal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte103 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.930

Verwachte verkoopprijs€ 444.233

Vraagprijs€ 430.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→

PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.910 kWh/jr)Elektriciteit(1.910 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (47%)

B (16%)

C (21%)

D (3%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km

Overstapstation39,7 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidswal 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.930 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidswal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidswal 11 in Terneuzen.

Wat is Smidswal 11 in Terneuzen waard?

Smidswal 11 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.930 (bandbreedte € 384.498 – € 489.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.

Wat is de vraagprijs van Smidswal 11 in Terneuzen?

Smidswal 11 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.242.

Hoeveel moet ik overbieden op Smidswal 11 in Terneuzen?

Voor Smidswal 11 adviseren wij een bod van € 444.233 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smidswal 11 in Terneuzen?

De geschatte bruto maandlasten van Smidswal 11 in Terneuzen bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smidswal 11 in Terneuzen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smidswal 11 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidswal 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Smidswal 11 ligt rond € 436.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smidswal 11?

Huishoudens in de buurt van Smidswal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Smidswal 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde