Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidswal 3

4531EL Terneuzen

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.145
+6,5%
[ € 167.328 – € 212.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.540[ € 177.213 – € 195.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.820[ € 184.124 – € 203.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidswal 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.145 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,5%
+€ 11.62312 maanden +6,5%
+€ 4.70712 mnd vs. NL +2,6%
Smidswal 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.145 voor Smidswal 3 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidswal 3 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.820. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.145.

Verwachte verkoopprijs Smidswal 3
€ 193.820[ € 184.124 – € 203.506 ]
Verkoper houdt over€ 190.438−€ 3.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.846+€ 6.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidswal 3 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs Smidswal 3
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 186.540[ € 177.213 – € 195.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidswal 3 adviseren wij in een bod van € 193.820, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.540 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.145+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.820+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.511+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidswal 3 zal in bij een vraagprijs van € 186.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidswal 3 in Terneuzen bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 190.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidswal 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.145
Verwachte verkoopprijs€ 193.820
Verwachte vraagprijs€ 186.540
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidswal 9, 4531EL Terneuzen
Smidswal 9
1928 · 64 m²
€ 249.395
Straatbeeld van Smidswal 7, 4531EL Terneuzen
Smidswal 7
1928 · 71 m²
€ 320.642
Straatbeeld van Grenulaan 23, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 23
1920 · 94 m²
€ 187.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.145 is Smidswal 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidswal 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidswal 3 in Terneuzen.

Wat is Smidswal 3 in Terneuzen waard?
Smidswal 3 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.145 (bandbreedte € 167.328 – € 212.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidswal 3 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Smidswal 3 in Terneuzen is in oktober 2026 € 186.540 (bandbreedte € 177.213 – € 195.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidswal 3 in Terneuzen?
Voor Smidswal 3 adviseren wij een bod van € 193.820 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidswal 3 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Smidswal 3 in Terneuzen bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidswal 3 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidswal 3 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidswal 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Smidswal 3 ligt rond € 190.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidswal 3?
Huishoudens in de buurt van Smidswal 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).