Woningwaarde Smidswal 5, Terneuzen (4531EL)

Wat is mijn huis waard?

Smidswal 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.380 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 15.24312 maanden +6,5%+6,5%

+€ 6.17212 mnd vs. NL +2,6%+2,6%

Smidswal 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.380 voor Smidswal 5 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidswal 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 254.150. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.380.

Verwachte verkoopprijs Smidswal 5

€ 254.150[ € 241.827 – € 267.283 ]

Verkoper houdt over€ 250.104−€ 4.046 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 261.383+€ 7.233 kosten koper

Verkoopprijs€ 254.150

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 250.104

Wat is de vraagprijs?

Smidswal 5 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Vraagprijs Smidswal 5

Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.

€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java

€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidswal 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 254.150, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.380+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 254.150+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 266.858+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidswal 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidswal 5 in Terneuzen bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 249.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 449.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.323/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220

OZB€ 25

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.323

Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidswal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte59 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.380

Verwachte verkoopprijs€ 254.150

Vraagprijs€ 245.000

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→

PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.910 kWh/jr)Elektriciteit(1.910 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (47%)

B (16%)

C (21%)

D (3%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km

Overstapstation39,7 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.380 zit Smidswal 5 in het middensegment van Binnenstad-Java — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidswal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidswal 5 in Terneuzen.

Wat is Smidswal 5 in Terneuzen waard?

Smidswal 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.380 (bandbreedte € 219.454 – € 279.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.

Wat is de vraagprijs van Smidswal 5 in Terneuzen?

Smidswal 5 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.227.

Hoeveel moet ik overbieden op Smidswal 5 in Terneuzen?

Voor Smidswal 5 adviseren wij een bod van € 254.150 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smidswal 5 in Terneuzen?

De geschatte bruto maandlasten van Smidswal 5 in Terneuzen bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smidswal 5 in Terneuzen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smidswal 5 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 15.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidswal 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Smidswal 5 ligt rond € 249.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smidswal 5?

Huishoudens in de buurt van Smidswal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Smidswal 5

Onderhoudsstaat en woningwaarde