Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolplein 9

4531ER Terneuzen

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 87.881
+6,5%
[ € 77.335 – € 98.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 86.196[ € 81.886 – € 90.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 89.599[ € 85.080 – € 94.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolplein 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 87.881 (€ 1.292 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds september +0,5%
+€ 5.37212 maanden +6,5%
+€ 2.17612 mnd vs. NL +2,6%
Schoolplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 87.881 voor Schoolplein 9 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolplein 9 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 89.599. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 87.881.

Verwachte verkoopprijs Schoolplein 9
€ 89.599[ € 85.080 – € 94.036 ]
Verkoper houdt over€ 87.363−€ 2.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 93.541+€ 3.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 89.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 87.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolplein 9 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 86.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.268 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolplein 9
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 86.196[ € 81.886 – € 90.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.268[ € 1.204 – € 1.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolplein 9 adviseren wij in een bod van € 89.599, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 86.196 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 87.881+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 89.599+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 94.079+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 86.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolplein 9 in Terneuzen bedragen € 519 per maand bij een woningwaarde van € 87.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 430
OZB€ 9
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 519
Totaal betaald over 30 jaar€ 154.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 87.881
Verwachte verkoopprijs€ 89.599
Verwachte vraagprijs€ 86.196
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westkolkstraat 2a, 4531AW Terneuzen
Westkolkstraat 2a
1900 · 64 m²
€ 89.318
Straatbeeld van Smidswal 7, 4531EL Terneuzen
Smidswal 7
1928 · 71 m²
€ 320.642
Straatbeeld van Smidswal 9, 4531EL Terneuzen
Smidswal 9
1928 · 64 m²
€ 249.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 87.881 is Schoolplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Java. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolplein 9 in Terneuzen.

Wat is Schoolplein 9 in Terneuzen waard?
Schoolplein 9 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 87.881 (bandbreedte € 77.335 – € 98.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolplein 9 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Schoolplein 9 in Terneuzen is in oktober 2026 € 86.196 (bandbreedte € 81.886 – € 90.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolplein 9 in Terneuzen?
Voor Schoolplein 9 adviseren wij een bod van € 89.599 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolplein 9 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolplein 9 in Terneuzen bedragen € 519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 87.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 430 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolplein 9 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolplein 9 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 5.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Schoolplein 9 ligt rond € 87.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolplein 9?
Huishoudens in de buurt van Schoolplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).