Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westkolkstraat 2a, 4531AW Terneuzen

Woningwaarde Westkolkstraat 2a

4531AW Terneuzen

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 89.019
+5,6%
[ € 78.337 – € 99.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 87.326[ € 82.960 – € 91.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 90.745[ € 86.195 – € 95.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkolkstraat 2a in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 89.019 (€ 1.391 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 467Sinds mei +0,5%
+€ 4.69812 maanden +5,6%
+€ 1.12212 mnd vs. NL +1,3%
Westkolkstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 89.019 voor Westkolkstraat 2a in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkolkstraat 2a in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 90.745. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 89.019.

Verwachte verkoopprijs Westkolkstraat 2a
€ 90.745[ € 86.195 – € 95.268 ]
Verkoper houdt over€ 88.497−€ 2.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 94.710+€ 3.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 90.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 88.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkolkstraat 2a in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 87.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.364 per m².

Verwachte vraagprijs Westkolkstraat 2a
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 87.326[ € 82.960 – € 91.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.364[ € 1.296 – € 1.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 303.674[ € 129.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkolkstraat 2a adviseren wij in een bod van € 90.745, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 87.326 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 89.019+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 90.745+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 95.282+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkolkstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 87.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkolkstraat 2a in Terneuzen bedragen € 519 per maand bij een woningwaarde van € 89.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 45.000€ 134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 435
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 519
Totaal betaald over 30 jaar€ 156.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkolkstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 89.019
Verwachte verkoopprijs€ 90.745
Verwachte vraagprijs€ 87.326
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 53, 4531GM Terneuzen
Herengracht 53
2025 · 64 m²
€ 301.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 89.019 is Westkolkstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Java. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westkolkstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkolkstraat 2a in Terneuzen.

Wat is Westkolkstraat 2a in Terneuzen waard?
Westkolkstraat 2a in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 89.019 (bandbreedte € 78.337 – € 99.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkolkstraat 2a in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Westkolkstraat 2a in Terneuzen is in juni 2026 € 87.326 (bandbreedte € 82.960 – € 91.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkolkstraat 2a in Terneuzen?
Voor Westkolkstraat 2a adviseren wij een bod van € 90.745 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkolkstraat 2a in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Westkolkstraat 2a in Terneuzen bedragen € 535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 89.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 435 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkolkstraat 2a in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkolkstraat 2a in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 4.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkolkstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Westkolkstraat 2a ligt rond € 89.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkolkstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Westkolkstraat 2a besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).