Woningwaarde Grenulaan 29, Terneuzen (4531AB)

Wat is mijn huis waard?

Grenulaan 29 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 238.619 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 13.11712 maanden +5,8%+5,8%

+€ 5.15212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Grenulaan 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.619 voor Grenulaan 29 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenulaan 29 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 243.183. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.619.

Verwachte verkoopprijs Grenulaan 29

€ 243.183[ € 231.007 – € 255.324 ]

Verkoper houdt over€ 239.258−€ 3.925 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 250.197+€ 7.014 kosten koper

Verkoopprijs€ 243.183

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 239.258

Wat is de vraagprijs?

Grenulaan 29 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 234.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Vraagprijs Grenulaan 29

Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.

€ 234.038[ € 222.336 – € 245.740 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.208[ € 2.098 – € 2.318 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java

€ 307.373[ € 169.500 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenulaan 29 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 243.183, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 234.038 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.619+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 243.183+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 255.342+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenulaan 29 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 234.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenulaan 29 in Terneuzen bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 238.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 439.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.280/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167

OZB€ 24

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.280

Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenulaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1899

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte173 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.619

Verwachte verkoopprijs€ 243.183

Vraagprijs€ 234.038

Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→

PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.910 kWh/jr)Elektriciteit(1.910 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (240 kWh/jr)Teruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (47%)

B (16%)

C (21%)

D (3%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km

Overstapstation39,7 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.619 zit Grenulaan 29 in het middensegment van Binnenstad-Java — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grenulaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenulaan 29 in Terneuzen.

Wat is Grenulaan 29 in Terneuzen waard?

Grenulaan 29 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.619 (bandbreedte € 209.985 – € 267.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.

Wat is de vraagprijs van Grenulaan 29 in Terneuzen?

Grenulaan 29 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 234.038. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.251.

Hoeveel moet ik overbieden op Grenulaan 29 in Terneuzen?

Voor Grenulaan 29 adviseren wij een bod van € 243.183 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grenulaan 29 in Terneuzen?

De geschatte bruto maandlasten van Grenulaan 29 in Terneuzen bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grenulaan 29 in Terneuzen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grenulaan 29 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenulaan 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Grenulaan 29 ligt rond € 238.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grenulaan 29?

Huishoudens in de buurt van Grenulaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Grenulaan 29

Onderhoudsstaat en woningwaarde