Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grenulaan 33, 4531AB Terneuzen

Woningwaarde Grenulaan 33

4531AB Terneuzen

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.711
+5,8%
[ € 156.386 – € 199.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.110[ € 172.734 – € 190.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenulaan 33 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 177.711 (€ 1.326 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds juli +0,5%
+€ 9.76912 maanden +5,8%
+€ 3.83712 mnd vs. NL +2,3%
Grenulaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.711 voor Grenulaan 33 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenulaan 33 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.110. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 177.711.

Verwachte verkoopprijs Grenulaan 33
€ 181.110[ € 172.734 – € 190.916 ]
Verkoper houdt over€ 177.868−€ 3.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.882+€ 5.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.868

Wat is de vraagprijs?

Grenulaan 33 in Terneuzen staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.306 per m².

Vraagprijs Grenulaan 33
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.306[ € 1.241 – € 1.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 307.373[ € 169.500 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenulaan 33 adviseren wij in een bod van € 181.110, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.711+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.110+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.166+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenulaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenulaan 33 in Terneuzen bedragen € 983 per maand bij een woningwaarde van € 177.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 869
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 983
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenulaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.711
Verwachte verkoopprijs€ 181.110
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenulaan 23, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 23
1920 · 94 m²
€ 187.429
Straatbeeld van Grenulaan 29, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 29
1899 · 106 m²
€ 238.619
Straatbeeld van Herengracht 53, 4531GM Terneuzen
Herengracht 53
2025 · 64 m²
€ 301.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.711 is Grenulaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Java. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grenulaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenulaan 33 in Terneuzen.

Wat is Grenulaan 33 in Terneuzen waard?
Grenulaan 33 in Terneuzen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.711 (bandbreedte € 156.386 – € 199.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de vraagprijs van Grenulaan 33 in Terneuzen?
Grenulaan 33 in Terneuzen staat in augustus 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenulaan 33 in Terneuzen?
Voor Grenulaan 33 adviseren wij een bod van € 181.110 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenulaan 33 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Grenulaan 33 in Terneuzen bedragen € 983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 869 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenulaan 33 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenulaan 33 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenulaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Grenulaan 33 ligt rond € 177.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenulaan 33?
Huishoudens in de buurt van Grenulaan 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).