Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grenulaan 50, 4531AC Terneuzen

Woningwaarde Grenulaan 50

4531AC Terneuzen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 1.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.766
+6,5%
[ € 201.314 – € 256.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.032[ € 221.873 – € 245.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenulaan 50 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.766 (€ 1.760 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,5%
+€ 13.98312 maanden +6,5%
+€ 5.66212 mnd vs. NL +2,6%
Grenulaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.766 voor Grenulaan 50 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenulaan 50 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.032. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.766.

Verwachte verkoopprijs Grenulaan 50
€ 233.032[ € 221.873 – € 245.228 ]
Verkoper houdt over€ 229.219−€ 3.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.843+€ 6.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.219

Wat is de vraagprijs?

Grenulaan 50 in Terneuzen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.731 per m².

Vraagprijs Grenulaan 50
Onder gem. in buurt Binnenstad-JavaBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.731[ € 1.644 – € 1.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Java
€ 369.074[ € 169.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenulaan 50 adviseren wij in een bod van € 233.032, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.766+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.032+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.684+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenulaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenulaan 50 in Terneuzen bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 228.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenulaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.766
Verwachte verkoopprijs€ 233.032
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtBinnenstad-Java→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Java besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (21%)
D (3%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Binnenstad-Java

Binnenstad-Java biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,8 km
Overstapstation39,7 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grenulaan 33, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 33
1901 · 134 m²
€ 177.711
Straatbeeld van Grenulaan 29, 4531AB Terneuzen
Grenulaan 29
1899 · 106 m²
€ 228.465
Straatbeeld van Donze Visserstraat 107, 4531BC Terneuzen
Donze Visserstraat 107
1906 · 103 m²
€ 228.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grenulaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.766 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Java willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grenulaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenulaan 50 in Terneuzen.

Wat is Grenulaan 50 in Terneuzen waard?
Grenulaan 50 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.766 (bandbreedte € 201.314 – € 256.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Java.
Wat is de vraagprijs van Grenulaan 50 in Terneuzen?
Grenulaan 50 in Terneuzen staat in oktober 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenulaan 50 in Terneuzen?
Voor Grenulaan 50 adviseren wij een bod van € 233.032 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenulaan 50 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Grenulaan 50 in Terneuzen bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenulaan 50 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenulaan 50 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenulaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Java is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Grenulaan 50 ligt rond € 228.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenulaan 50?
Huishoudens in de buurt van Grenulaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).