Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 36

4532GR Terneuzen

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.765
+6,5%
[ € 142.353 – € 181.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.702[ € 150.767 – € 166.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.887[ € 156.647 – € 173.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 36 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.765 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,5%
+€ 9.88812 maanden +6,5%
+€ 4.00412 mnd vs. NL +2,6%
Vincent van Goghstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.765 voor Vincent van Goghstraat 36 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 36 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.887. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 161.765.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 36
€ 164.887[ € 156.647 – € 173.136 ]
Verkoper houdt over€ 161.823−€ 3.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.335+€ 5.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 36 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 36
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 158.702[ € 150.767 – € 166.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.010 – € 2.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 36 adviseren wij in een bod van € 164.887, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 158.702 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.765+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.887+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.131+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 158.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 36 in Terneuzen bedragen € 889 per maand bij een woningwaarde van € 161.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 791
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 889
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.765
Verwachte verkoopprijs€ 164.887
Verwachte vraagprijs€ 158.702
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 28, 4532GR Terneuzen
Vincent van Goghstraat 28
1966 · 75 m²
€ 192.631
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 3, 4532HH Terneuzen
Pieter de Hooghstraat 3
1962 · 87 m²
€ 233.538
Straatbeeld van Zuidlandstraat 80, 4532CL Terneuzen
Zuidlandstraat 80
1957 · 87 m²
€ 242.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.765 is Vincent van Goghstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 36 in Terneuzen.

Wat is Vincent van Goghstraat 36 in Terneuzen waard?
Vincent van Goghstraat 36 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.765 (bandbreedte € 142.353 – € 181.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 36 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 36 in Terneuzen is in oktober 2026 € 158.702 (bandbreedte € 150.767 – € 166.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 36 in Terneuzen?
Voor Vincent van Goghstraat 36 adviseren wij een bod van € 164.887 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 36 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 36 in Terneuzen bedragen € 889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 791 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 36 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 36 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 9.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 36 ligt rond € 161.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).