Huiswaardemeter

Woningwaarde Marisstraat 13

4532GX Terneuzen

Te koop
66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.732
+5,6%
[ € 201.284 – € 256.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.996[ € 221.873 – € 245.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Marisstraat 13 in Terneuzen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 228.732 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds mei +0,5%
+€ 12.07112 maanden +5,6%
+€ 2.88312 mnd vs. NL +1,3%
Marisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.732 voor Marisstraat 13 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marisstraat 13 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.996. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.732.

Verwachte verkoopprijs Marisstraat 13
€ 232.996[ € 221.873 – € 245.228 ]
Verkoper houdt over€ 229.183−€ 3.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.806+€ 6.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.183

Wat is de vraagprijs?

Marisstraat 13 in Terneuzen staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Vraagprijs Marisstraat 13
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 339.675[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 232.996, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.732+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.996+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.646+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marisstraat 13 in Terneuzen bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 228.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.732
Verwachte verkoopprijs€ 232.996
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (22%)
C (33%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvestraat 13, 4532GZ Terneuzen
Mauvestraat 13
1962 · 95 m²
€ 199.363
Straatbeeld van Prunusstraat 7, 4537XM Terneuzen
Prunusstraat 7
1957 · 81 m²
€ 182.603
Straatbeeld van Beethovenstraat 17, 4536AG Terneuzen
Beethovenstraat 17
1966 · 120 m²
€ 235.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marisstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 228.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marisstraat 13 in Terneuzen.

Wat is Marisstraat 13 in Terneuzen waard?
Marisstraat 13 in Terneuzen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.732 (bandbreedte € 201.284 – € 256.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de vraagprijs van Marisstraat 13 in Terneuzen?
Marisstraat 13 in Terneuzen staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Marisstraat 13 in Terneuzen?
Voor Marisstraat 13 adviseren wij een bod van € 232.996 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marisstraat 13 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Marisstraat 13 in Terneuzen bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marisstraat 13 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marisstraat 13 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 12.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Marisstraat 13 ligt rond € 228.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Marisstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).