Huiswaardemeter

Woningwaarde Marisstraat 4

4532GX Terneuzen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.431
+6,5%
[ € 163.179 – € 207.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.815[ € 172.724 – € 190.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.119[ € 179.633 – € 198.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Marisstraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.431 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds september +0,5%
+€ 11.33412 maanden +6,5%
+€ 4.58912 mnd vs. NL +2,6%
Marisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.431 voor Marisstraat 4 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marisstraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.119. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 185.431.

Verwachte verkoopprijs Marisstraat 4
€ 189.119[ € 179.633 – € 198.542 ]
Verkoper houdt over€ 185.789−€ 3.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.051+€ 5.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marisstraat 4 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Marisstraat 4
Onder gem. in buurt NoordpolderBoven gem.
€ 181.815[ € 172.724 – € 190.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordpolder
€ 335.586[ € 182.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 189.119, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 181.815 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.431+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.119+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.575+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 181.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marisstraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 185.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 907
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.431
Verwachte verkoopprijs€ 189.119
Verwachte vraagprijs€ 181.815
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (32%)
D (11%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 3, 4532HH Terneuzen
Pieter de Hooghstraat 3
1962 · 87 m²
€ 233.538
Straatbeeld van Zuidlandstraat 80, 4532CL Terneuzen
Zuidlandstraat 80
1957 · 87 m²
€ 242.571
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 28, 4532GR Terneuzen
Vincent van Goghstraat 28
1966 · 75 m²
€ 192.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.431 is Marisstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marisstraat 4 in Terneuzen.

Wat is Marisstraat 4 in Terneuzen waard?
Marisstraat 4 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.431 (bandbreedte € 163.179 – € 207.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marisstraat 4 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Marisstraat 4 in Terneuzen is in oktober 2026 € 181.815 (bandbreedte € 172.724 – € 190.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Marisstraat 4 in Terneuzen?
Voor Marisstraat 4 adviseren wij een bod van € 189.119 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marisstraat 4 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Marisstraat 4 in Terneuzen bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 907 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marisstraat 4 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marisstraat 4 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Marisstraat 4 ligt rond € 185.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Marisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).