Huiswaardemeter

Woningwaarde Madame Curiehof 5

4532HX Terneuzen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.212
+6,5%
[ € 256.267 – € 326.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.242[ € 271.930 – € 300.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.268[ € 281.448 – € 311.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Madame Curiehof 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.212 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,5%
+€ 17.80012 maanden +6,5%
+€ 7.20812 mnd vs. NL +2,6%
Madame Curiehof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.212 voor Madame Curiehof 5 in Terneuzen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madame Curiehof 5 in Terneuzen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.268. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.212.

Verwachte verkoopprijs Madame Curiehof 5
€ 296.268[ € 281.448 – € 311.073 ]
Verkoper houdt over€ 291.759−€ 4.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.343+€ 8.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madame Curiehof 5 in Terneuzen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Madame Curiehof 5
Onder gem. in buurt SerlippenspolderBoven gem.
€ 286.242[ € 271.930 – € 300.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Serlippenspolder
€ 318.529[ € 239.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madame Curiehof 5 adviseren wij in een bod van € 296.268, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.242 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.212+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.268+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.081+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madame Curiehof 5 zal in bij een vraagprijs van € 286.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madame Curiehof 5 in Terneuzen bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 291.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madame Curiehof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.212
Verwachte verkoopprijs€ 296.268
Verwachte vraagprijs€ 286.242
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtSerlippenspolder→
PlaatsTerneuzen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Serlippenspolder besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (11%)
C (39%)
D (17%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Serlippenspolder

Serlippenspolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation35,7 km
Overstapstation39,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 26, 4532EL Terneuzen
Willem Kloosstraat 26
2018 · 81 m²
€ 342.629
Straatbeeld van Azaleastraat 20, 4537RB Terneuzen
Azaleastraat 20
2008 · 140 m²
€ 394.268
Straatbeeld van Iepenlaan 14, 4537TC Terneuzen
Iepenlaan 14
2003 · 120 m²
€ 298.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.212 zit Madame Curiehof 5 in het middensegment van Serlippenspolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Madame Curiehof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madame Curiehof 5 in Terneuzen.

Wat is Madame Curiehof 5 in Terneuzen waard?
Madame Curiehof 5 in Terneuzen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.212 (bandbreedte € 256.267 – € 326.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Serlippenspolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madame Curiehof 5 in Terneuzen?
De verwachte vraagprijs van Madame Curiehof 5 in Terneuzen is in oktober 2026 € 286.242 (bandbreedte € 271.930 – € 300.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Madame Curiehof 5 in Terneuzen?
Voor Madame Curiehof 5 adviseren wij een bod van € 296.268 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madame Curiehof 5 in Terneuzen?
De geschatte bruto maandlasten van Madame Curiehof 5 in Terneuzen bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madame Curiehof 5 in Terneuzen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madame Curiehof 5 in Terneuzen is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 17.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madame Curiehof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Serlippenspolder is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Madame Curiehof 5 ligt rond € 291.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madame Curiehof 5?
Huishoudens in de buurt van Madame Curiehof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).